携程老板梁建章：建议多孩家庭，可半价买房，降价能提升买房内需

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-25 13:19

买房是一个永恒的话题，似乎普通老百姓就没有省过心。以前可能在分房买房上还对独生子女有优惠政策，现在可能要反过来了。

不是你不明白，是世界变化快。想当年《超生游击队》的小品犹在耳畔回荡，当你还没反应过来，时代早就变了。

如今在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，在稳定大局下，房价难有大涨大跌迹象。所以在大城市，可能很多人单纯靠买房解决住房问题不太现实，但是多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度正逐渐落实，很多人将通过不同形式选择不同的居住方式。

既要靠市场，又要靠保障。两条腿走路，所以需要官方和开发商共同努力。而最有效的莫过于给购房者让利了，以比较低的价格给购房者最大的实惠，其实对开发商来说更是一种自救，能尽快回笼资金。

5月22日，携程老板梁建章直言，出生人口正在进入滑坡状态。人口，尤其是受过良好教育的人口，才是一国最大的财富。影响人们生育决策的因素很多，其中，房子是极为核心的一个。中国年轻人的置业压力非常大，尤其在大城市中打拼的人，面临的难题有两个，一是“买房难”，二是“生不起娃”。

梁建章建议，如果多孩家庭买房可免除土地价格，那么购买价格就会降到原来的一半以下，这将大大减轻多孩家庭的买房负担。具体实施上，可以对已经有多孩的家庭买房直接降价，能实实在在地提升内需。

数据表明，在房价增长最快的地区，生育率下降最严重。相比之下，房价增长缓慢的地区，生育率的波动并不显著。25-29 岁的育龄妇女中，房价每上涨 10%，人口出生率便会下降 1.5%。这是高房价对生育率的影响。

中国人民大学国发院研究员葛玉好在《人口研究》中的研究结果表明，房价对生育孩子的概率有着显著的负影响，房价每上涨1000元，生育一孩的概率将降低1.8%～2.9%，生育二孩的概率将降低2.4%～8.8%。

高房价把人都逼疯了，为了房子，什么都豁出去了，甚至三观。高房价影响了其他实体经济，人民网也表示，高房价极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”。辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。

现在因为高房价让大家也没钱去消费，又谈何拉动消费增长呢？所以，有人才能拉动内需。这也是梁建章提到的，降房价可以实实在在提升内需。

可以半价买房或许是一种美好的愿望，但如果是为了拉动房地产再拉动内需，这到底是否合适呢？会不会继续走之前的老路呢？不知道大家对梁建章的建议如何看待？但无论如何，老百姓在不愿生和买房压力大这两个重要问题上确实应该有一个比较好的解决办法了。

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