苏州2023年三批次土拍2宗触顶摇号,揽金118亿元
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时间:2023-06-26 11:076月25日,苏州第三批次12宗宅地全部出让成功,总出让面积42万㎡,总建面68万㎡,总收金约118亿,成交楼面均价17323元/㎡,平均溢价率2.45%。其中,8宗地块底价成交,4宗地块有溢价,吴门桥、斜塘2宗地块触顶摇号。
中指研究院苏州分院高级分析师 金珂分析认为,苏州本批次土拍与上批次相隔不足一月,地块素质稍逊于二批次,核心区供地减少,整体竞争程度有一定回落,地块所处板块热度分化明显。从拿地房企来看,仍旧以中建国际、中建三局、保利置业、建发房产等央国企为主,苏州轨交、漕湖置业等地方国企也积极参与联合拿地。
今年以来,苏州已经从多个方面出台政策降低购房门槛,如契税补贴、放松限购、提高公积金贷款额度、商转公等,政策环境相对宽松,但购房者预期和置业信心依旧不高,新房成交整体表现较为平淡,房企也面临产品同质化问题,竞争压力较大。
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