上海诚卫兴置业再度摘得杨行旧改宅地 楼板价20077元/㎡

5月21日,宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇)完成出让,上海诚卫兴置业发展有限公司竞得该地块,总价8.794亿元,成交楼板价20077元/㎡,零溢价。

搜狐焦点查阅资料获悉,上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业(集团)有限公司、中国建筑一局(集团)有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建,其中,上海江杰荣泰置业(集团)有限公司投资占比最大,达80%,另外两家企业投资占比均为10%。上海江杰荣泰置业(集团)有限公司投资方中有一家为上海万科企业有限公司,投资占比41.62%。

宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇)出让面积21900.6㎡,容积率2.0,地上建筑限高60米,住宅套数下限360套,全装修比例50%、中小套比例100%。该地块要求自持15%建筑面积用于租赁,另需配建5%的保障房。地块距离1号线友谊西路站约1公里,交通便利。

自2018年至今,宝山杨行板块仅出让过5幅涉宅地地块,值得注意的是,此前的4幅涉宅地块中有3幅是被上海诚卫兴置业发展有限公司竞得的。

2018年8月21日:上海诚卫兴置业发展有限公司竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇),成交楼板价21000元/㎡,即当前在售的四季都会,其叠墅均价约50000元/㎡。

2019年10月14日:大华集团有限公司摘得宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块,成交楼板价24000元/㎡。

2020年1月14日:上海诚卫兴置业发展有限公司摘得宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇),成交楼板价20232元/㎡。该地块将打造成四季都会晓风来。

2020年4月8日:上海诚卫兴置业发展有限公司竞得宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇),总价10.2644亿元,成交楼板价15175元/㎡。

此次,已经是上海诚卫兴置业发展有限公司自2018年以来第4次落子杨行!可以看到,上海诚卫兴置业发展有限公司竞得的地块有个共同点——都是“城中村”改造项目,它已成为宝山除大华集团外获得旧改项目最多的企业。

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