上海诚卫兴置业再度摘得杨行旧改宅地 楼板价20077元/㎡

5月21日，宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）完成出让，上海诚卫兴置业发展有限公司竞得该地块，总价8.794亿元，成交楼板价20077元/㎡，零溢价。

搜狐焦点查阅资料获悉，上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业（集团）有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建，其中，上海江杰荣泰置业（集团）有限公司投资占比最大，达80%，另外两家企业投资占比均为10%。上海江杰荣泰置业（集团）有限公司投资方中有一家为上海万科企业有限公司，投资占比41.62%。

宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-03-07地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）出让面积21900.6㎡，容积率2.0，地上建筑限高60米，住宅套数下限360套，全装修比例50%、中小套比例100%。该地块要求自持15%建筑面积用于租赁，另需配建5%的保障房。地块距离1号线友谊西路站约1公里，交通便利。

自2018年至今，宝山杨行板块仅出让过5幅涉宅地地块，值得注意的是，此前的4幅涉宅地块中有3幅是被上海诚卫兴置业发展有限公司竞得的。

2018年8月21日：上海诚卫兴置业发展有限公司竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块（“城中村”改造项目-杨行镇老集镇），成交楼板价21000元/㎡，即当前在售的四季都会，其叠墅均价约50000元/㎡。

2019年10月14日：大华集团有限公司摘得宝山区杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块，成交楼板价24000元/㎡。

2020年1月14日：上海诚卫兴置业发展有限公司摘得宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇），成交楼板价20232元/㎡。该地块将打造成四季都会晓风来。

2020年4月8日：上海诚卫兴置业发展有限公司竞得宝山新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇），总价10.2644亿元，成交楼板价15175元/㎡。

此次，已经是上海诚卫兴置业发展有限公司自2018年以来第4次落子杨行！可以看到，上海诚卫兴置业发展有限公司竞得的地块有个共同点——都是“城中村”改造项目，它已成为宝山除大华集团外获得旧改项目最多的企业。

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