信息量大！政府过紧日子，增加居民收入，财政部释放了4大信号

来源：房产装修家居资讯时间：2023-03-02 11:32

2023年将会有哪些更为积极的财政政策？又有哪些是老百姓最为关心的？

3月1日，在国新办举行的“权威部门话开局”发布会上，财政部得发言释放了很多积极信号，有很多也是老百姓密切关注的话题。那就直接开门见山，亮出这些内容。

1、总基调：今年经济有望总体回升。

财政部表示，随着防控政策优化调整，以及稳经济一揽子政策和接续措施持续发力显效，今年经济有望总体回升，地方财政状况预计逐步向好。确保政府投资力度不减，更好发挥“四两拨千斤”的带动作用。各项税费支持政策仍将对助企纾困、稳住经济大盘发挥重要作用。

可以说给2023年整体经济趋势定了调，那么也就给各行各业增添了信心。

2、政府过紧日子应长期坚持，以政府过紧日子换老百姓过好日子。

“政府过紧日子不是短期应对措施，而是应该长期坚持的方针政策，要压减开支，腾出更多财政资源，支持地方保基本民生、保市场主体，以政府过紧日子，换老百姓过好日子。”

所以，勤俭节约不是权宜之计，作为中华民族传统美德，要从政府长期坚持过紧日子做起，以此换取老百姓过更好的日子，一方面是减少开支，将钱花在刀刃上，另一方面政府的表率和决心也是给老百姓树立了信心。

同样，我认为，在房地产行业也应该践行这种精神，把钱花在该花的地方，而不是都用在了忽悠购房者上边，比如对于一些产品的打造要表里如一，而不是仅仅流于表面和包装及宣传营销上。

其实，房企最有资格讲过紧日子了，的确，不少房企开始学着过紧日子了，多家地产龙头派息金额腰斩，有公司上市10年首现零分红。将来更应该把钱花在确保交房上边，以此维护购房者合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

3、土地收入下降，官方回应到底有多大影响。

受楼市低迷等因素的影响，2022年地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入约6.7万亿元，比上一年减少约2万亿元，降幅高达23%。地方卖地收入大降，对地方财政影响备受市场关注。

3月1日，财政部在谈到土地出让收入大幅下降情况时他表示，“土地出让收入是毛收入，收入减少的同时，也会相应减少拆迁补偿等成本性支出。实际上影响并没有那么大”。去年虽然出现了下降的情况，但对地方一般公共预算支出的影响是可控的。

这也是财政部首次就土地收入下降释疑。我认为，地方其实更是对过去的一种路径依赖，实际上，为了弥补去年地方一般公共预算本级收入的下滑（-2.1%），中央财政加大了对地方转移支付力度，这在一定程度上对冲了地方减收压力。

虽然影响没想象中那么大，但地方卖地收入下降客观上也造成了地方财政可用财力减少。这也倒逼地方更加践行过紧日子的精神，同时，也将影响房地产传统开发模式的淘汰，在土地财政和土地融资能力走弱、“房住不炒”定位明确的前提下，探索更加多元的土地开发增长模式。

改变以往过度依赖住宅型土地出让的模式，从过去“简单粗暴”的“盖房-卖房”模式，转变为促进“人的发展”为目的的“多业态经营-服务提升”模式。最终要确保房地产各链条上是健康可持续的。

4、多渠道增加居民收入，让老百姓有钱消费。

消费是经济增长的重要引擎，也是生产生活的最终目的。大力提升消费信心，释放消费的潜力关键是解决好不敢消费、不便消费、不愿消费等突出问题，我认为这才是老百姓最想听的。仅仅是呼吁消费不如从解决为什么不敢消费入手。

所以，财政部提出，“多渠道增加居民收入，让老百姓有钱消费。”包括哪些方面呢？要千方百计扩大就业，依靠劳动创造收入。加大社会保障、转移支付等调节，提高中低收入居民的消费能力，同时完善税费优惠政策，激发社会消费潜能。

具体可概括为：

支持实施县域商业建设行动，促进县域消费扩容提质；

支持农产品供应链体系建设，扩大农产品的消费市场；

支持一批国家综合货运枢纽建设，推动物流降本提效；

鼓励有条件的地方通过现有的资金渠道对家电“以旧换新”、绿色智能家电下乡等予以支持；

对于购置期在2023年的新能源汽车继续免征车辆购置税；

降低部分优质消费品进口关税；

推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求，积极促进居民消费。

最后一点我们有必要再啰嗦几句，这应该是解决当前房地产问题的重要思路，也是房地产长效机制的重要组成部分，住房作为商品，要让百姓消费得起，才敢消费其他。有能力的购买商品房，如果资金不充足的可以选择带有保障性质的租赁住房，只有老百姓不再为住房发愁，他们才有幸福感，也才敢消费。

今天不谈住房类财产性收入，单单说如何在降低住房成本上，为老百姓创造更好的消费环境。为购房者提供更为便捷的低门槛买房思路，降低利息成本，也是今后房地产调控政策的重要方向。

在其他方面，增加的收入有很大比重成为税收收入，很难转化为居民的实际购买力。所以，需要适当提高个人所得税起征点，降低税负。