房地产系列动作，释放了4大信号，是否买房也定了

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-12 19:19

随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位越来越深入，其实很多人都已经非常明白楼市未来大趋势了，大家心里都有数，只是有的人不想承认，有的人总希望在别处寻找到一个心理安慰。房价稳定的决心尤其在今年更能看得出，这是不可逆的。

去年底今年初，我已经跟不上各城市调控的节奏了，调控的城市几乎就没断过。我还记得自今年1月下旬，住建部开始分赴深圳、上海调研，真正拉开了全国调控的大幕。三个月内，住建部已调研督导或约了13个城市。

2月份调研到北京，3月又赴杭州、无锡调研督导。3月下旬，赴成都和西安调研督导。3月25日，再赴南昌现场督导房地产调控工作。后来发现光督导不够了，4月8日，住建部还约广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市谈话。

从住建部对地方城市的监管看，我们的房地产调控已经到了非常关键的阶段，同时也向行业释放了诸多信号。

1、房住不炒的定位坚决不动摇，调控态度更加趋严。

对于房住不炒的定位我就不展开说了，这个已经说过无数次，实在没什么可说的，你只需要知道国家在严格落实房住不炒的决心和力度是真的大就够了。

从今年一系列动作不难看出，指望调控放松是不可能的。而且从过去的督导调研再到现如今的约和谈，说明调控越来越严，国家态度是非常明确的。

2、对地方监督和问责将成为指挥调控的重要手段。

调控不能只是靠自觉，因为有些城市就是不自觉。虽然房价稳定的目标一致，但有的城市或对稳定房价的认识不足，或者说动力不足，这个好理解，毕竟这么多年来对房地产的依赖是有目共睹的，突然要改变的确很难。

在今年以来，国家在监督调控执行情况上，或许把监督逐渐日常化。不到3个月时间，住建部已实地调研、督导或者约了13个城市。住建部“敲打”“提醒”的范围也从一线向二线乃至三四线城市扩大。如此密集的情况在过去还是比较少见的。京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群的核心城市、中心城市周边的热点城市以及中西部省会城市等均在重点监测的名单上。

但有一点，我还没有看到有哪些城市执行不力的后果，他们到底承担了哪些责任，又是怎样问责的？“城市主体责任”要放到重要位置，承担好主体责任，与国家上下联动，在房地产调控上形成合力。所以，未来对于地方的执行力也将加大监管力度，否则调控就成了一纸空文，我相信如果调控不力可能就要被问责了。