“三巨头”挺进房地产市场,释放了哪些信号?刚需买房成本将增高

    9月16日,阿里巴巴和易居共同宣布战略合作,推出“天猫好房”平台,这是既京东上线自营房产服务、腾讯入股贝壳后,第三位进军房地产市场的龙头企业,三巨头都准备从房地产市场分蛋糕的攻势下,释放了哪些信号呢?小编认为是这2个!

第一、刚需买房成本将增高

    从这些企业的战略方向来看,他们不是说去做房地产开发,而是房地产销售服务,就比如阿里和易居合作打出的口号,是不生产房子,只是提供数据技术服务,只收3%的佣金,强调不侵蚀原房地产链条中任何一个环节的“蛋糕”,但实际看,他们还是在收钱、抢占市场收益的,因为多出来的这3%的佣金,必然就是房地产开发企业和消费者承担,而房企们投入在拿地、建房、销售等环节的每一分成本,都会集中向购房者收回来,所以想要享受更好的服务,刚需们买房投入的成本就要增加,因为做房地产服务的这部分企业不会白白做慈善,而房企也不可能亏损销售,最后这些购房者就要拿出更多的钱买房。

第二、普通中介将优胜劣汰

    首先,三巨头分割的房地产市场这块蛋糕,实际来看,主要是在跟房产中介抢食,房产中介主要做的就是房产销售一条龙的服务,在这么多年的努力下,终于在房地产市场上占有一席之地,而如今,这些龙头企业也想来乘房产销售服务这场东风,那么必然要稀释房产中介的服务收益。

    其次,相比一些普通房产中介,这三个新进入市场的企业并不是名不见经传的小作坊,每个都是国民度极高的龙头企业,他们的销售服务平台一上线,凭借本身积攒的口碑就能从其他中介手里分走大量的客户,对于已经在房产市场占有一席之地的大中介还不会受到太大影响,但对于一些小的普通中介公司,在这个风暴中被淘汰掉的可能性还是很大的。

    最后,从阿里易居公布的几点未来服务优势可见,主攻的就是一直难以突破的房地产数字化,而这次公布的战略目标中,主要就是从云计算、人工智能、区块链等技术支持,提供新房、二手房、特价房和拍卖会四大交易场景,构建起房源方、客源方和交易服务方,共同参与的数字化服务协作机制,未来其他的中介们还想立足在房地产销售服务这一领域,就必须拿出更多的钱推出更新更智能化的服务,否则就将被这些新入驻的企业慢慢代替了。

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