房地产要闻精选（05月21日）

  今日焦点

  自然资源部：非法购买小产权房等不得办理登记

  北京严查炒作“学区房”等行为，21家房产中介被查

  南京发出首份租房风险提示

  5月LPR维持前值不变，下月降准预期升温

  全国政协委员郑秉文：公积金不应取消，建议组建国家住房银行

  全国政协委员欧宗荣：建议加大老旧小区改造治理的财政投入

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，5月20日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2例，其中境外输入病例1例（在广东），本土病例1例（在上海）；无新增死亡病例；新增疑似病例1例，为境外输入病例（在上海）。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者31例（境外输入3例）。

  政策>>

  自然资源部日前印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要求地方各级自然资源主管部门加强组织实施，统筹协调，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。其中《通知》指出对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。《通知》还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。正在开展地籍调查的，要加快推进调查和确权登记工作。尚未开展地籍调查的，要按照《地籍调查规程》《农村不动产权籍调查工作指南》等，因地制宜抓紧开展，形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果。

  城市>>

  【1】据北京市住建委官方公号20日消息，近期，北京市住建委执法部门联合东城住建委、西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委等10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，其中有21家房地产经纪机构被查处。

  【2】今年4月16日，针对长租公寓市场的种种乱象，南京市房屋租赁指导中心下发“关于落实住房租赁机构租金托管制度的通知”，明确对全市从事住房租赁经营活动的住房租赁机构建立租金托管制度。就在近日，南京市房管部门则发布了实施租金托管制度以来的首个风险提示，就城城不动产管理有限公司南京分公司存在“高进低出”、“长收短付”的高风险经营行为，提醒租房者应注意防范。对此，业内人士表示，近几年来长租公寓发展势头迅猛，配套的法律法规等监管相对欠缺，导致不少长租公寓屡屡“爆雷”。南京推出的租金托管制度可以在一定程度上保障双方的资金安全，令长租公寓市场更加规范与透明，有利于行业的长远发展。

  金融>>

  中国货币网近日公布数据显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月报价保持一致，为后续货币政策操作留下空间。本月LPR报价保持不变，符合市场普遍预期。作为LPR报价的风向标，本月中期借贷便利（MLF）操作利率并未下调。业内分析人士表示，LPR暂时保持不变并不代表着贷款利率也保持不变。随着前期降准、降低公开市场利率的影响继续显现，实际发放的贷款利率有望延续下降的趋势。基于此判断，市场近期对6月降准的预期有所升温。

  观点>>

  【1】住房公积金制度改革已经进入了决策层视野，但改革方向仍处于政策讨论之中。全国政协委员郑秉文今年专门就这一改革向全国政协十三届三次会议递交了一份提案。在这份名为《关于改革住房公积金制度的提案》中，他认为从效率和公平两个角度看，公积金的表现并不很差，其历史使命并未完结。下一步应加快改革步伐，而不是因噎废食。其就改革提出了四种思路，一是提高统筹层次，加强地区间互融互通，提高收益率；二是整体改制为国家住房公积金管理公司，成为独立法人的非银行金融机构（美国两房和吉利美的思路）；三是改组为国家住房银行（中国邮政储蓄银行的思路）；四是与企业年金合并（新加坡中央公积金的思路）。

  【2】今年，全国政协委员、福建省工商联副主席、正荣集团董事局主席欧宗荣《关于构建社区治理共同体推进社区治理体系和治理能力现代化》的提案中，有针对于着力打造现代智慧社区的建议。他认为，要推进社区治理体系和治理能力现代化，智慧科技将是重要的支撑。而人工智能、物联网、区块链、5G、大数据等现代科学技术的快速发展，为社区交通管理、物流供应、应急灾备、信息溯源、人员健康等全面数字化管理提供了可能。欧宗荣建议，政府部门可加大对社区，特别是老旧小区改造治理的财政投入力度，充分运用现代科技，强化社区物业管理物防、技防、人防建设，推进社区治理各方主体数据共享，打造“智慧社区”。

相关知识

房地产要闻精选（05月21日）
房地产要闻精选（05月22日）
房地产要闻精选（09月21日）
房地产要闻精选（07月21日）
房地产要闻精选（05月29日）
房地产要闻精选（05月14日）
房地产要闻精选（05月13日）
房地产要闻精选（05月25日）
房地产要闻精选（05月20日）
房地产要闻精选（05月19日）