哪些房子公摊面积会很高?快来避坑!

关于“公摊面积”，可能是不少购房者都踩过的坑。或许在很久以后，想起来都还会心有余悸。毕竟在这个高房价时代，买房这件可能会花费掉几个家庭全部积蓄的大事，谁不想把钱花在刀刃上呢。

那么，什么样的房子公摊面积会比较高呢？快来避坑！

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为什么说梯户比较高的房子公摊面积会比较高呢？

现在的楼房多为高层建筑，电梯算得上是一种必不可少的工具。但是电梯所占的那些需要住户们来买单的公摊面积可不少。而梯户比就是指“单元楼电梯数和每一层住户数的比例”，梯户越高的房子，住户们要承担的公摊面积也就更高，比如二梯三户就比二梯四户需要承担更多的公摊面。所以，如果不想在公摊面积上白白浪费钱可千万不要以为电梯越多越好！

什么是有设备层的房子呢？

偶尔一部分开发商为了保障高层住户的用水、用电正常，会在一些靠近中间位置的楼层放置相应设备，这就是所谓的设备层啦。大多数设备层都不会占用整个楼层，同层也会有房屋以相对较低的价格出售。可是如果你贪便宜买了这一层的房子，那可就惨啦！除了电梯、楼梯等公摊面积以外，你还要为设备间的公摊面积买单哦~同时.....还会有受到噪音困扰的可能。

有管理层的房子又是什么呢？

管理层跟设备层类似，是指物业在某一个楼层设置一个物业管理房，方便业主们来来往办理业务。那么这个办公位置的面积，一般也是额外需要业主分担的哦，是实实在在的“羊毛出在羊身上”

为什么外观凹凸的房子会影响公摊面积？

现在有很多楼盘在设计上花尽心思，外观设计的凹凸有致，立体好看。可是，很多人不知道每一栋楼房的外墙可都是要纳入公摊面积的！所以那些好看的凹凸设计越多，住户要分摊的公摊面积也会越多。在选择楼盘时，可千万不要只因为“颜控”就冲着颜值匆忙决定哦~

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