电梯房公摊面积包括哪些?公摊面积比例多少合理?

【河源搜狐焦点讯】我们在买房的过程当中，一定对公摊面积不陌生。在房屋的面积中，有一部分是房屋公摊面积。公摊简单说就是公共使用的面积，所以这直接关系到我们房子的使用面积，这就是为什么我们在买房的那时候要关注开发商所说的公摊面积，那么电梯房公摊面积包括哪些？公摊面积比例应占多少合理？一起来看看。

电梯房公摊面积包括哪些？

1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。公摊面积是一个让人又爱又恨的词，公摊面积大，房屋使用率就低了；公摊面积小，舒适度就降低了。因为国家对公摊面积没有严格的规定，所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。

公摊面积比例多少合理？

如果是多层楼梯楼的话，公摊面积比例在90％以上算是理想，85％以上算是正常，85％以下算低；如果是9―19层左右电梯楼的话，公摊面积比例在85％以上算理想，80％以上算正常，80％以下算低；如果是20―33层左右电梯楼的话，公摊面积比例在83％以上算理想，77％以上算正常，77％以下算低。

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