如果手里有一千万,买五百万的房子,是选择全款还是按揭划算呢

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-20 12:00

对于手中有一千万的人来说，基本上在当前不是做生意就是开公司的，当然也有的是一线城市城中村的拆迁户。

通常除拆迁户外，能够有一千万资金的人来说，他们更是懂得如何利用钱生钱，这其中就是体现了价值的流动性。

有一千万买了房子后，如果是全款买房那么就会还剩五百万，要是首付按揭买房按照首付款三成比列是一百五十万，剩余三百五十万是银行贷款。

选择全款买房，那意味着公司生意周转资金要少掉三百五十万的流动资金，如果是按揭买房，按照当前的贷款基准利率来算五年期的贷款利率4.65%，一般正常银行都会从基准的贷款上浮10%-20%，这样的话房贷的利率就在5%-6%。

一般有企业公司做生意的人都会选择银行按揭贷款，这样可以增加公司的流动性，所以就会选择银行按揭贷款，如果全款五百万将房子买下，若遇到公司经济周转要去银行贷款，正常5%-6%的贷款利息是很难拿下的。

而在银行按揭贷款买了房子后，公司还可以利用房子在银行贷款，增加个人资质提升个人贷款额度，也可增加金融杠杆。

如果说全款买房子后虽然无忧不用考虑后期还款问题，但是资金流动性会变得紧张，如果想要资金周转，不得不又在银行贷款，而且贷款的利息也会很高，审核审批也是需要一定的时间。

如果具备专业投资能力的人会选择银行按揭不会选择全款

在当前手中有资金的人就会掌握主动，也能够迅速的抓住机遇，具备专业投资理财的人更需要手中持有资金，而房贷是我们一生中银行给的最优惠的贷款利息。

如果遇到好的项目需要投资，手中钱不够再去银行借贷，那利息就就会翻倍，具备投资理财的人收益都会超过银行的贷款利息两倍甚至N倍。

对于拆迁户来说，还是选择全款买房。

拆迁户都是普通的农民因为当前国家发展需要对他们的补助是让人羡慕的，很多网友都吐槽为什么自己不在一线城市出生，有那么好的补助。

为什么说拆迁户最好是全款

拆迁户本没有什么稳定可靠的投资高收益的理财，也不懂投资理财，不像有企业公司做生意的人那样可以利用手中的资金赚取更多的收益。

倘若拆迁户选择银行按揭贷款，再拿钱去投资，我想是很难赚到银行的贷款利率收益的，同时也没有专业的理财投资专业知识，有的人就是一味的贪图投资收益率高的投资理财最后本金都拿不回来的，最近两年媒体曝光的也非常的多。

综上：不同的群体选择的方案也是不同，如果是开公司企业或者有专业投资能力的人肯定会选择按揭买房，如果是拆迁户更适合全款。

文章来源：腾讯