深圳三批次土拍收金106亿元，华润、信城触顶拿地

来源：房产装修家居资讯时间：2022-09-29 10:12

2022年9月28日，深圳第三批次集中供地完成出让，共推出7宗宅地，最终6宗成交、1宗流拍。其中，2宗拍至最高限价成交，4宗底价成交，最终共获土地出让金约106.38亿元，总成交建面约111.09万㎡，平均溢价率4.98%。

中指研究院深圳分院研究总监童晓玲分析认为，本次土拍有以下几个特点：

一是稳步加大居住用地供给力度。本次集中挂牌出让7宗居住用地，总用地面积约49.51万平方米，总建筑规模约122.10万平方米。地块位置涵盖宝安区1宗、龙华区2宗、光明区1宗、坪山区3宗，持续优化居住用地空间布局，保障区域职住平衡。本批推出用地主要集中在深圳非中心区域核心地段，整体定价不高，主要面向刚需和保障群体。

二是有序加强公共住房用地保障。本批次用地继续沿用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，初始建设公共住房、竞价达到地价最高溢价后竞建设保障性租赁住房。与前两批次相比，初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房。有序扩大租赁住房供给，贯彻加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障政策精神。

三是继续坚持房地联动，合理引导市场预期。本批次继续坚持房地联动，明确普通商品住房的最高销售限价，其中，光明区马田街道限售价格相较去年上调5000元/㎡，上调幅度最高，宝安区福海街道和坪山区坑梓街道相较去年分别上调2250元/㎡和1100元/㎡。像光明此次虽上调幅度最大，但也是去年被土拍限价下跌幅度最多的区域，可以看到这些区域的价格体系正在逐步修复。“房地联动”，预计后续对引导楼市预期、提振市场信心将起到积极的作用。

四是本批次拿地依然以国家队为主。从竞拍结果来看，深铁收获3宗，招商、华润、坂腾各收获一宗。除坂腾为本地民企外，其他均为本地国企。

（责任编辑：马金露 HF120）