5月土拍遇冷?6月关注郴州这几个地方

进入5月，郴州天气逐渐炎热，较往年土拍市场的火热场景，郴州市本级土拍市场竟无土地挂牌出让。而在湖南省国土资源网上交易系统显示，近期上架的地块为一块工业工地，三块住宅用地，一起来看看它们分别位于哪里吧!

资源编号 郴土挂告字〔2020〕第013号

地块名称：TG2020013

挂牌截止时间 2020年06月08日 10时00分

资源位置：许家洞镇荷叶塘村

起始价：270万元

用地类型：工业用地

使用权面积：（以最终审批数据为准） 15803平方米

规划指标：规划用地性质为二类工业用地，容积率不小于0.7，建筑系数不小于35%，绿地率不大于20%，建筑高度不大于10米。

资源编号 郴土挂告字〔2020〕第014号

地块名称：TG2020014

挂牌截止时间 ：2020年06月12日 10时00分

资源位置：北湖区保和瑶族乡小埠村

起始价：2790万元

用地类型：住宅用地

使用权面积：42559平方米

规划指标：1.供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围，具体规划要求详见《关于郴州市储备2020-14号宗地规划条件通知书》（北资规条〔2020〕05号）；2、附加条件：①该宗土地竞得者需在2021年9月前在北湖区保和乡小埠片区建设一所不少于60个班， 规模为4800个学位以上的幼儿园、小学、初中、高中学校，并向北湖区政府提供建设学校承诺书；②该宗土地建设的住宅，仅限租、售于该片区教职工，不对外销售，单位配售价格不高于单位成本价的110%；③该宗地地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设，由竞得人承担地质灾害的防治责任；④以上条款由北湖区政府负责监督落实；⑤《关于郴州市储备2020-14号宗地规划条件通知书》（北资规条〔2020〕05号）对项目的装配式建筑要求按照国家、省、市相关政策执行。

延伸阅读：4月28日，远恒佳郴州教育项目宣布开工，落户于风景秀丽的小埠村。据悉，远恒佳（郴州）公学占地300亩，建筑面积5万平方米，总投资5亿元，总班级数120个，学生总规模4800人。学校计划2021年9月建成开学，是一所从幼儿园、小学、初中、到高中、国际大学预科的十五年一贯制学校，是全寄宿封闭式管理的学校。

资源编号 郴土挂告字〔2020〕第015号

地块名称：TG2020015

挂牌截止时间 ：2020年06月12日 15时00分

资源位置：北湖区华塘镇塔水村

起始价：7640万元

用地类型：住宅用地

使用权面积：117803平方米

规划指标：容积率≤1.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30%，建筑高度需满足北湖机场对周边用地的净空要求。

附加条件：①该宗土地竞得者需在2025年6月30日前在北湖区华塘镇塔水片区和保和乡小埠片区范围内建设一所占地约300亩，规模为10000个学位以上的高职院校，并向北湖区政府提供高职院校建设承诺书；②2020-16号宗地用途仅限于该片区教师公寓、学生公寓、食堂和院校配套等用房；③该宗土地建设的住宅，在该片区教职工基本到位后，仅限租、售于该片区教职工，不对外销售，单位配售价格不高于单位成本价的110%；④该宗地地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设，由竞得人承担地质灾害的防治责任；⑤以上条款由北湖区政府负责监督落实；⑥《关于郴州市储备2020-16号宗地规划条件通知书》（北资规条〔2020〕06号）对项目的装配式建筑要求按照国家、省、市相关政策执行。

资源编号 郴土挂告字〔2020〕第016号

地块名称：TG2020016

挂牌截止时间 ：2020年06月15日 15时00分

资源位置：郴州市北湖区增湖街道增湖村（郴州大道左转进兴城路北段东侧）

起始价：2600万元

用地类型：住宅用地

规划指标：居住用地R21，容积率＜2.5，建筑密度＜20％，绿地率＞35％,建筑高度/限高＜80米，装配式建设要求应按照国家、省、市相关文件规定执行,其他详见郴资规条[2020]11号规划条件通知书要求.

出让附加条件：1、土地竞得人在签订《成交确认书》的同时，与郴州恒嘉置业有限公司签订《借道协议》；2、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。

延伸阅读：郴州恒嘉置业有限公司成立于2019年03月19日，注册地位于湖南省郴州市北湖区涌泉街道五岭大道73号招商广场大楼626室，法定代表人为曾德勇。经营范围包括房地产开发，商品房销售。而恒嘉置业法人代表曾德勇已于2019年3月摘得[TG2019008]地块，本次挂牌地块位于[TG2019008]地块中间的缺口位置，需要向其借道，且地块使用权终止日为2089年3月18日，与[TG2019008]地块相同！

总结：综上所述，6月即将挂牌出让的四块土地中，最值得让购房者期待的无疑是位于高铁板块的TG2020016，该地块的成功拍下意味着高铁板块将新增一品质项目，且让本就竞争激烈的高铁板块市场氛围更为激烈。而以上地块最终花落谁家，我们一起拭目以待！

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