房地产要闻精选（7月12日）

  今日要闻

  多地鼓励“团购买房”

  央行：上半年住户贷款增加2.18万亿元

  6月北京二手房成交破万套

  深圳：推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇

  物业公司赴港IPO热情减退

  恒大、世茂等多家房企被“调出”港股通标的证券名单

  恒大物业向员工派发“恒驰5”销售考核任务

  聚焦>>

  近期，多地正鼓励“团购买房”。7月8日，长春发布促进房地产稳步发展的相关通知，其中提到，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。同日，湖北黄冈出台相关政策，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。7月7日，四川巴中提出，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，各级工会可积极组织职工团购商品住房，与开发企业达成的优惠价格不计入备案价格跌幅比例范围。6月29日，浙江桐庐发布提振楼市相关政策，针对有意愿组团成团购房的群体和首次购房的人才群体，桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，且一次性购买的房子越多，享受的折扣力度越大。

  金融>>

  7月11日，中国人民银行发布的2022年上半年金融统计数据报告显示，6月末，广义货币（M2）余额258.15万亿元，同比增长11.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.3个和2.8个百分点；狭义货币（M1）余额67.44万亿元，同比增长5.8%，增速分别比上月末和上年同期高1.2个和0.3个百分点；流通中货币（M0）余额9.6万亿元，同比增长13.8%。上半年净投放现金5186亿元。其中，上半年人民币贷款增加13.68万亿元，同比多增9192亿元。分部门看，住户贷款增加2.18万亿元，其中，短期贷款增加6209亿元，中长期贷款增加1.56万亿元；企（事）业单位贷款增加11.4万亿元，其中，短期贷款增加2.99万亿元，中长期贷款增加6.22万亿元，票据融资增加2.11万亿元；非银行业金融机构贷款增加103亿元。从6月单月情况看，6月份人民币贷款增加2.81万亿元，同比多增6867亿元。

  政策>>

  近日，深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告称，《深圳经济特区社会建设条例》经深圳市第七届人民代表大会常务委员会第十次会议于2022年6月23日通过，自2022年8月1日起施行。条例明确，深圳市人民政府应当构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，坚持住房的居住属性定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加强房地产市场宏观调控，有效防范化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展；建立完善全市统一的住房租赁管理服务平台，加强市场主体从业和信息发布管理，加强住房租赁市场监管；建立健全以市场配置为主、政府提供基本保障和政策支持的住房租赁体系，促进住房租赁市场平稳健康发展，推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。

  市场>>

  相关数据显示，6月，北京二手房住宅网签破万套，环比5月上涨了28%，但同比2021年同期依旧下调了41.6%。受疫情影响，北京楼市在4月、5月一度“休眠”，6月虽然有所好转，但依旧处在低迷。此外，中原地产数据披露，今年上半年北京二手住宅累计网签不足7万 套，月均网签1.16万套，与去年同期相比下跌3成多。在14 年来上半年网签对比中，今年排在第10的位置，属于网签偏低的半年。

  企业>>

  【1】近期，房企分拆旗下物业板块赴港上市的热潮似有“退烧”迹象。东方财富Choice数据显示，截至目前，加上刚登陆港交所的鲁商服务，港股“物业管理及服务”板块已有61家公司，其中2020年以来成功登陆港股的公司就有35家。但从数量增减情况来看，2020年和2021年赴港上市的物业板块企业数量分别为18家和13家；而目前今年该类企业数量只有4家。

  【2】7月11日，深交所发布《关于深港通下的港股通标的证券名单调整的公告》称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，世茂集团（00813.HK）、佳兆业集团（01638.HK）、中国恒大（03333.HK）等房企被调出港股通标的证券名单。

  【3】7月11日，相关媒体获悉，恒大物业向员工派发了“恒驰5”新能源汽车销售考核任务。恒大物业向各大区下发了具体的考核任务指标，根据实际情况，各大区将销售目标细化至各楼盘项目，销售数量根据楼盘内业主的数量而定。

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