麦田房产：“量升价稳”或将成为7月份北京二手房市场的主基调

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-04 16:09

根据北京住建委官网数据，6月北京二手房网签11009套，环比上月增长28%。麦田房产分析师认为，这种成交量环比大幅增长，与5月北京受疫情影响基数较低有关。

在疫情防控面前，一切都必须让路，但为了防疫，各行各业也付出了巨大的代价。经济大环境紧张，实体经营困难，互联网裁员让曾经的高薪者风声鹤唳，人们的收入预期也不负往日，一些购房者的置业计划有所改变。在成交量尚未完全复苏情况下，部分急售的房东会对价格做出一定的让步。据麦田房产统计数据显示，6月议价空间比5月扩大0.21个百分点；不过，在挂牌价方面，6月挂牌价和5月相比维持平稳，下降幅度可忽略不计。

进入6月，原本因疫情而暂停的楼市迎来了自己的缓慢恢复，这种缓慢表现在各个门店的业务带看中异常明显。麦田房产科技园北区的区域经理李岩称：“我们门店主要涉及怡海花园小区，五六月份基本都没有成交，5月是疫情原因没有带看，6月有带看，但并没有人出手。”

6月份1.1万余套的二手房成交量难言理想，但对比来看，下半月网签量增长比较明显，剔除休息日因素，6月下半月日均网签量比上半月增长50.3%，这说明市场正在恢复中。

在麦田房产分析师看来，北京二手房市场虽然经历疫情反复的考验，但韧性仍然很强。“预计7月份北京二手房市场将进一步回暖，‘量升价稳’或将成为7月份北京二手房市场的主基调。”