合肥房地产投资降幅收窄 市场进入恢复期

近日，记者从合肥市统计局获悉，2月份，受新冠肺炎疫情影响，合肥商品房销售闭市，房地产市场受到冲击。进入3月份，伴随房地产企业复工复产的有序推进，合肥开发投资虽较同期水平存在差距，但各项指标降幅均呈现向好趋势，步入恢复期。目前，合肥房地产企业对下一季度运行状况预期呈现积极变化。

1-3月90—140平米户型更受市民青睐

数据显示，1—3月，合肥房地产开发投资274.05亿元，同比下降19.2%，较前2个月小幅收窄0.3个百分点，降幅小于固定资产投资平均降幅2.1个百分点，大于全国、全省11.5、11.6个百分点。

其中，住宅投资降幅小幅收窄，商业地产降幅继续扩大。1—3月，合肥住宅投资222.83亿元，同比下降14.5%。同时，销售环比增长较快，基数压力影响较大。1—3月，合肥商品房销售面积129.65万平方米，同比下降52.1%，降幅较1—2月收窄9.8个百分点。随着各大售楼部开门迎客，前期的网上蓄客效果开始释放，商品房销售市场情况正在好转。

数据表明，目前合肥消费者购房需求加速转型。1—3月，合肥住宅销售面积116.05万平方米，占全市商品房销售面积的89.5%，高于去年同期5.7个百分点。

合肥市统计局表示，疫情期间“宅家”生活让人们的购房理念发生转变，居住的安全性、舒适性、健康性开始影响消费者的购房逻辑，刺激了部分购房者的改善需求，从而带动低密度中高端户型市场回暖。一季度，140平方米以上户型销售10.28万平方米，占比8.9%，较前2个月扩大2.9个百分点。

目前，合肥新增项目规模成倍扩大，施工面积已接近同期水平。1—3月，合肥在库房地产项目556个，增加38个，新增项目较去年同期增长1.3倍。

下一季度运行状况预期呈现积极变化

记者了解到目前合肥房地产企业复工复产情况正有序开展，大部分房地产企业及项目都在3月9日左右复工。4月7日—9日，统计部门组织了“关于当前企业生产经营情况的调查问卷”调查，584家房地产企业参与调查，调查结果与当前现状基本符合。

调查显示，在584家有效样本单位中，545家房企已陆续复工运作，占比93.3%。可以预见，伴随企业“复工潮”的持续推进，企业的生产水平将会得到进一步提升，项目开发进度和建设效率将爬坡式增长。此外，员工普遍到岗，房企用工计划受疫情影响较小。

对于未来房企发展形势的预判，合肥市统计局表示，景气调查方面，1—3月，合肥房地产企业对下一季度运行状况预期呈现积极变化。此外，住建部门数据显示，3月当月全市商品房批准预售面积57.56万平方米，其中商品住宅50.08万平方米，商品房市场供应全面恢复。

文章来源：合肥报业全媒体记者 王骏超  如有侵权请联系我们 第一时间删除！

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