多项典型指标降幅收窄 4月房地产投资逐渐复苏

  国家统计局近日公布数据显示，1至4月，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1至3月收窄4.4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。

  数据显示，典型指标降幅出现收窄。1至4月，房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米，同比增长2.5%；房屋新开工面积47768万平方米，下降18.4%，降幅收窄8.8个百分点；房屋竣工面积19286万平方米，下降14.5%，降幅收窄1.3个百分点。此外，1至4月，房地产开发企业土地购置面积3151万平方米，同比下降12.0%，降幅比1至3月收窄10.6个百分点。

  1至4月，商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅比1至3月收窄7.0个百分点；商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅比1至3月收窄6.1个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟表示，4月房地产开工逐渐正常，大部分城市楼市明显恢复，卖地金额上涨，溢价率上行，全国房地产投资开始全面复苏。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕认为，市场出现快速复苏迹象，4 月全国房地产开发企业土地购置面积1182万平方米，环比增长34.8%，同比增长13.8%。随着国内疫情防控向好态势持续巩固，前期积压的购房需求将陆续释放，目前首套房贷款平均利率已连续5个月小幅下降，预计二三季度商品房销售面积、土地成交面积、房地产投资、新开工面积等指标降幅将继续收窄。

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