在售楼部买工抵房安全吗
买房并不是想象当中的那么简单,在我们生活当中,买房时会遇到各种类型房子,对于不同类型的房子,政策也不一样,就比如工抵房,对于工抵房有些人可能不太了解。那么,接下来为大家介绍在售楼部买工抵房安全吗?
一、在售楼部买工抵房安全吗
在售楼部买工抵房安全,这种工抵房是开发商用房子抵押给承包商工程款的房子,这种工抵房价格便宜,但是在买工抵房时,要注意一些细节,工抵房必须解决抵押手续,这样才能签订购房合同和办理房产证。
二、买工抵房要注意什么
1、确定购房合同对象。虽然工抵房是由开发商抵押给债权公司一方,但房子产权仍属于开发商。因此买家要购买工抵房,就必须与开发商签订购房合同,与债权公司签订购房合同无效。
2、如果债权人办理过户登记手续,获得房屋所有权证,那买房人就不应与开发商签购房合同,应与债权人签合同,相当于购买二手房。
3、明确问题承担方,权利义务当然由开发商承担,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应找施工企业,这种想法是错误的。施工企业不是商品房销售合同一方,合同对其没有约束。因此,购房者签合同应慎重。
4、约定价格写进合同索要售房发票。购房者一般因工抵房便宜才买的,但房价是施工企业确定,而合同却与开发商签。开发商签合同时往往定价高,这样会出现合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
小编总结:关于在售楼部买工抵房安全吗就介绍到这里了,看完之后希望对大家有所帮助,如果想要了解更多相关知识,可以注齐家网资讯。
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