蓝光嘉宝服务:业绩向新 品质升级

2020年5月13日，“2020中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”、“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”两大盛会隆重召开。本次发布会上，蓝光嘉宝服务一举荣膺“2020中国上市物业服务企业综合实力top10”、“2020中国物业服务百强企业”两项荣誉称号。

蓝光嘉宝服务，股票代码：2606.HK，成立于2000年，始终秉持“用心服务生活”的理念，坚守物业本质，守正出奇，通过持续的科技智能化技术创新与服务升级，不断提升物业服务品质与服务效能。在面对风云诡谲的市场行情与与日俱增的同行竞争压力，蓝光嘉宝服务不仅连续十余年蝉联物业百强，还实现了企业效益稳步提升。经营业绩高质量增长蓝光嘉宝服务于2019年10月18日正式在港交所主板挂牌上市，成为西部第1家在港股成功上市的物业服务企业，标志着蓝光嘉宝服务正式独立迈入国际资本市场。2020年3月20日，蓝光嘉宝服务公布了2019全年业绩。据其年报，蓝光嘉宝服务2019年实现营业收入达2100.2百万元，同比增长43.4%。其中，物业管理服务营业收入达1139.4百万元，同比增长26.6%，占公司总营业收入54.3%；咨询服务营业收入达511.4百万元，同比增长121.0%，占公司总营业收入24.4%；社区增值服务营业收入达449.4百万元，同比增长34.9%，占公司总营业收入21.4%。蓝光嘉宝服务收入的增长主要来源于业务扩张、为更多的项目提供咨询服务及提供更丰富的增值服务。2019年蓝光嘉宝服务的毛利润和净利润分别为760.2百万元、444.1百万元，同比大幅增长56.2%、49.6%。毛利率由2018年的33.2%增至2019年的36.2%，净利润率由2018年的20.3%增至2019年的21.1%，盈利能力进一步增强，主要原因是蓝光嘉宝服务成功的实施成本及费用控制措施，包括管理标准化、科技智慧化升级及创新管控模式。董事会建议派发2019年末期股息为每股人民币0.97元（税前），总金额约1.73亿元，占税后归母净利润比例40%。规模布局稳定扩张蓝光嘉宝服务向物业开发商、业主及住户提供广泛的物业管理服务，在“巩固西南领先、战略聚焦华东、全面拓展布局高价值区域”的“1+1+N”战略引领下，蓝光嘉宝服务不断巩固自身区域龙头地位，同时积极通过收并购、项目全委托、轻资产联盟等方式加快市场开拓，2019年11月29日收购江苏常发物业100%股权；同年12月6日收购浙江中能物业60%股权，在管项目及面积不断扩大。截止到2019年12月31日，蓝光嘉宝服务在管建筑面积及合约建筑面积分别为71.7百万平方米和116.9百万平方米，同比分别增长18.3%和58.8%，共进入全国69个城市，拥有477个在管项目。集团持续性外拓的步伐愈发快速，2020年1月10日，蓝光嘉宝服务与成都创艺物业有限公司、无锡东洲物业管理有限公司签署股权转让协议，通过100%股权的转让，成都创艺物业、无锡东洲物业两家公司将成为蓝光嘉宝服务的全资附属公司。品质服务打造智慧社区二十年来的发展，蓝光嘉宝服务的物业团队早已形成“用心服务生活”的文化理念与工作氛围，以物业服务为原点，纵向延伸房地产产业链价值经营,横向整合客户及社会资源经营，通过“生活家服务体系”的建设，将智慧、科技金牌物业服务与智慧、便捷社区生活服务融合打造房地产产业链专业支撑服务体系, 实现“好产品+好服务”,助推地产产品溢价、销售溢价和品牌溢价。2019年，蓝光嘉宝服务启动“嘉宝幸福居”活动计划，其中包括2000多场物业管理服务的专项品质升级行动和3000场社区文化活动，逾百万业主参与对“物”的保值与对“人”的关爱的概念推广活动，极大的提升了居民的居住幸福感。作为集团与百万业主共同的愿景，幸福居计划不断升级。2020年5月10日，蓝光嘉宝服务”幸福居2.0”以“家倍幸福”为主题于四川启幕，近百名业主代表出席现场，一同见证蓝光嘉宝服务“幸福居”建设全面升级。“幸福居2.0”将沿“服务产品迭代”“智慧生活升级”“精神文化进阶”三个路径展开升级，形成“责任、专注、温度、智慧”四大品牌内核。与此同时，蓝光嘉宝服务不断向现代服务业转型升级，相较于大部分同类物业公司走在了科技的前沿。借助阿里物联网（IoT）、人工智能（AI）、大数据（BigData）等技术与生态能力，并携手商汤科技，针对不同场景配置管理策略，协同多种终端设备，与“嘉宝生活家APP”和内部管理及告警系统打通，既把便捷、安心的社区生活带给业主，又解决了物业管理降本增效的难题，从而推动社区“从0到1”的智慧化升级，此举不仅助力企业提升了服务效率，也优化了客户体验，让社区变得更为温馨。2020年突发疫情，对物业服务的考验升级，蓝光嘉宝服务智能化平台作用凸显，管理驾驶舱、ECM系统、单兵系统、智慧管理巡检系统、人脸识别、智慧化停车系统、生活家服务体系、嘉宝生活家APP等智能化手段全方位为业主提供便捷及安全服务。RECOMMEND历年物业百强企业研究成果2020年|2019年|2018年2017年|2016年|2015年

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