2022年1-4月郑州房地产企业销售业绩TOP20

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4月，郑州“十九条”楼市新政持续落地发力，从政策效果上看，新政刺激效果未达预期，政策传至市场端尚需时日，居民短期观望情绪较浓，购房周期延长。但目前市场上购房需求并未消失，疫情成为影响市场恢复节奏的不确定因素，后期随着疫情有效控制和政策细则的落位，郑州楼市宽松政策效果或将逐渐显现，带动市场预期修复。那么郑州的各个房企在2022年1-4月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-4月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为181.7亿元，销售面积为149.1万平米。其中TOP10房企销售门槛值为7.2亿元/6.4万平米，TOP20上榜门槛值为2.1亿元/0.9万平米。销售金额方面，保利发展以25.9亿元成为销售金额榜冠军；正商集团以24.6亿元位列销售金额榜第二，碧桂园以19.7亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、保利发展和碧桂园分别以21.7万平米、16.4万平米和15.8万平米位列榜单前三位。

 项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-4月，郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为33.16亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为2.38亿元。经开区的保利天汇以5.52亿元的销售额位列销售金额排行榜首位；保利璞岸以4.21亿元的销售额位列第二，华润置地凯旋门以4.14亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-4月，郑州市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为20.22万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.62万平米。保利天汇以2.81万平米的销售面积位列排行榜首位；碧桂园凤凰城以2.48万平米的销售面积位列第二，华润置地凯旋门以2.31万平米位列第三。

 郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍金水区·国贸板块·未来天奕

项目简介：未来·天奕择址于郑州市金水区东风路与东明路交汇处，占地约 63.5亩，总建面约 21万㎡，容积率3.8，规划为5栋建面约 160-580㎡天幕大平层，以稀缺纯粹产品形态，为城市极少数人尊享。同时，项目还打造了1600㎡沉浸式地下人文图书馆，高端圈层的文化涵养之地；1500㎡室内运动生活馆，高端人群汇聚的社交场所和交流平台，五星级酒店式管家，只为极少数高端人群量身定制。

项目亮点：

▍郑东新区·北龙湖板块·中海云著湖居

项目简介：中海云著湖居位于郑东新区北龙湖龙湖中环路与南录庄街交汇处，项目占地约119亩，容积率约1.69，纯7层洋房社区，户型面积段约149-220平米。中海云著湖居正式开启北龙湖4.0人居时代，一线临河，公园绿地环绕。

项目亮点：

房地产市场解读

政策端：4月，经济下行压力加剧，宏观政策进一步发力适时对冲不确定因素的影响，助力稳定经济基本盘。4月29日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，会议强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”

郑州作为省会城市，积极落实中央精神，适度优化房地产调控政策，因城施策促进房地产良性循环和健康发展。虽短期刺激效果不及预期，但从中长期来看，居民住房需求仍在，预计后期随着各项政策细则逐渐落地，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。在当下行业发展背景下，房企需紧抓政策窗口期，对内强化产品硬实力，对外提升销售服务品质，深度挖掘客户需求，持续优化产品细节，积极提振购房者置业信心，助推行业健康发展和良性循环。

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