金融委会议后，房地产、平台企业整改将走向何方？听专家解读

新京报贝壳财经讯（记者 黄鑫宇）3月16日，国务院金融稳定发展委员会（即“金融委”）召开专题会议。

关于平台经济治理，金融委会议要求，有关部门要按照市场化、法治化、国际化的方针完善既定方案，坚持稳中求进，通过规范、透明、可预期的监管，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，红灯、绿灯都要设置好，促进平台经济平稳健康发展，提高国际竞争力。

而关于房地产企业，金融委会议则指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，从政策总基调看，“此次金融委会议的召开，既是为了落实两会精神内容，也是为了更好统筹疫情防控和经济社会发展。会议总体上聚焦两个内容和目标，即保持经济运行在合理区间，保持资本市场平稳运行。所以从会议关注的要点来看，包括平台经济、房地产企业等，其实都是为了确保此类领域朝着发展目标推进”据严跃进估计，3月中下旬各类新的政策会陆续出台。

大型平台企业整改自查工作已基本结束，后续有望“稳妥推进并尽快完成”

关于大型平台企业整改工作，值得关注的是，金融委会议明确提出“稳妥推进并尽快完成”。据14天前国家金融监管部门对其整改近况的最新披露，其“自查工作基本结束”。

3月2日，在国新办就促进金融良性循环和高质量发展有关情况举行的新闻发布会上，银保监会党委书记、主席郭树清曾介绍了关于蚂蚁集团等部分涉及金融业务的网络平台企业的整改进展。据悉，从前年以来，中国人民银行牵头，银保监会、证监会、外汇局一起对蚂蚁集团等14家涉及金融业务的互联网平台企业的整改工作仍在进行中。“总体进展还是比较顺利的。这些平台开展的金融业务因为有一定的创新性，过去没有纳入我们的监管，现在正在逐步纳入监管。”

据了解，彼时自查工作基本结束，但仍有问题需继续探索。“它们现在自查方面基本结束，整改还没有完全结束，还有一些问题需要继续探索”。同时郭树清也坦言，整改工作需要一个过程，无论是从产品抑或企业管理部门本身。“在整改过程中也会遇到这样那样的困难，但是总体上我们认为，是有充分的信心把整改工作做好。”

“在中国既鼓励金融创新，同时又要严格依法合规公平竞争，防止资本无序扩张和不公平竞争。”郭树清彼时强调道。

房企自身需积极防范风险，积极向新发展模式转型、靠拢

关于金融委会议对房地产表述，即“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”，这在严跃进看来有三点值得特别关注：

一是房地产企业风险防范和化解问题，继续成为当前工作的重点。“换句话说，房企风险并未出清，依然面临较大的压力。类似风险主要包括房企债务风险、房企拿地意愿明显不强的风险、房企项目容易烂尾风险、房企销售数据不达预期风险等内容。”因此，在严跃进看来，后续针对此类风险，也会积极出台政策，值得市场期待。

二是向新发展模式转型的配套措施要加快制定。“新发展模式其实是针对房企的。换而言之，房企目前要积极往新发展模式靠拢，积极做转型。而各地也需要积极出台配套政策。包括进行产业的引导、土地财政税收金融等方面的支持、行业各类鼓励政策的出台等，这样才有助于促进房企朝新发展模式进行。”他解释道。

三是新发展模式的概念，据严跃进介绍，在去年中央经济工作会议等场合已有表述，后续房企需要积极关注城市更新、保障性租赁住房、轻资产发展模式等内容。

此外，关于金融委会议对于房地产企业的关注，严跃进认为，对于房企来说具有积极意义。但“房企自身需要积极防范风险，在稳发展促发展的同时，做好风险提前识别和预警也很关键。”他提示道。

新京报贝壳财经记者 黄鑫宇 编辑 宋钰婷 校对 李铭

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