标普：预计2022年住房销售将下滑10% 土地出让下滑20%

中华网财经3月15日讯：昨日，标普报告称，中国开发商前所未有的违约正在打击住房销售，也给地方政府融资平台（城投）带来压力。

具体来看，标普认为，2022年中国企业违约风险将保持在高位，其基本假设是政府将实现房地产的软着陆，与刚刚闭幕的全国人大着力稳定的会议精神一致。而标普全球评级大中华区企业信用研究首席分析师张积豪表示："在房地产软着陆的基本假设中，我们留很大的空间给意外违约风险。中央将继续优先关注市场纪律和高效增长。在追求这些目的时，政府已表示可以让大型企业违约。"

惠誉续称，自2021年8月以来，中国住房销售每个月同比下滑20%，而受开发商违约加速的影响，中国国际债券违约率从1.7%的历史水平倍增至3.5%。我们预计今年住房销售将下滑10%，土地出让下滑20%。鉴于以上数据，2022年迄今国际投资者对于中国地产债的认购量减少了92%。而国内投资者不止避开地产债，也避免购买较弱的城投债。

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