标普：大多受评开发商有望实现年初设定销售目标升全年地产销售增长预测至5%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 10:45

8月12日，标普发表报告称，尽管新冠肺炎疫情的不确定性持续存在，中国住宅地产调控收紧表明住房销售正强劲复苏。

标普称，已发布数据的30家受评开发商6月份平均销售额同比增长18%。上半年，全国销售额仅同比下降2.8%，相较一季度两位数的下降比率已稳步回升。

标普信用分析师Christopher Yip表示：“鉴于稳健的复苏进程，我们上调2020年中国住宅地产的销售预测。目前我们预计销售将增长最高能达5%。此前，因COVID-19使售楼处关闭且销售活动暂停，我们曾预计销售将略有下滑。”

由于楼市复苏，部分城市重新实施此前因市场需求弱化而取消的调控措施。例如，深圳官方重新实施此前取消的豪华住宅细则，并公布了严格的调控收紧，以打击非法购置二手房和其他投机行为。

其他已公布楼市调控新规的城市包括沿海省份的二线城市宁波、杭州和南京，以及位于深圳和广州之间的东莞。随着土地拍卖升温，楼市调控亦收紧。

Yip表示：“行政限价令可能对部分开发商不利。拥有多元化土储的企业能够灵活调整，而非土储集中于中国某一区域的开发商。”

大多数受评开发商有望实现年初设定的销售目标，那时疫情还未令中国乃至全球的商业环境一道瘫痪。绝大多数开发商的销售已实现同比增长，缓解了对需求下降的担忧。

在良好销售和平静的融资市场背景下，部分受评开发商有望提升其信用质量，尽管评级正负展望百分比差值仍略偏向负面。受停工和疫情期间促销活动的影响，收入结转和利润压缩仍然对该行业形成拖累。开发商的执行能力各异，或将加剧其信用状况的分化。

（责任编辑：马习习）

标普：大多受评开发商有望实现年初设定销售目标 升全年地产销售增长预测至5%