好消息:21号线离动工更近一步!沿线新盘还有这些机会…

编者按：不断延伸的轨道交通，拉开了城市的骨架，也缩短了城市在不同方向上的时空距离。随着城市轨交网络日趋完善，人们对地段的偏执开始转变，楼市格局正在悄然重塑。

搜狐焦点《轨交串起的楼市》系列专题，探寻上海轨道交通的发展变化，记录轨交沿线板块的成长蜕变，预判城市未来发展所向。

作为上海新一轮轨交规划蓝图中的新成员，21号线的一举一动，一直备受大家关注。

近日，这条串联起浦东各个节点区域的21号线，传来了官方好消息！

4月30日，上海市隧道工程轨道交通设计研究院中标“上海市轨道交通21号线一期工程可行性研究及相关配套专题研究”项目。

（21号线中标公示）

这意味着，21号线一期工程离正式动工更近了一步！

01

轨交21号线基本信息

1.南北走向

根据规划，21号线一期为南北走向，线路北起浦东高行的东靖路站，南至上海国际旅游度假区东侧的川沙路站，贯穿浦东新区各个重要片区。

（21号线一期线路走向）

2.设站16座

21号线一期工程（川沙路站至东靖路站），线路全长约28.0km，共设地下车站16座，可与2、6、9、11、12、13、14号线换乘。

（21号线一期设站情况）

3.工期6年

21号线项目一期工程已纳入《上海轨道交通近期建设规划(2018-2023年) 》，预计建设工期为6年。

02

浦东中部黄金走廊

30年前，浦东开发开放，从此这片黄浦江东岸的阡陌农田，摇身一变成为如今的“东方曼哈顿”。区域内外高桥自贸区、金桥汽车产业基地、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等百花齐放，助力浦东成为上海经济的“发动机”。

值得注意的是，21号线的诞生，将串联起外高桥自贸区、金桥、张江、迪士尼等核心产业带，打破了以往浦东各个产业园间相对独立的格局，有利于区域间的联动和发展。

从这层意义上来说，21号线堪称“浦东中部黄金走廊”。

03

沿线楼市未来可期

“地铁一响，黄金万两”，借助轨交21号线的建设，未来浦东各板块之间交通出行更便捷，也将导入更多发展红利。那么对于购房者来说，21号线一期沿线有哪些新房值得重点关注呢？

森兰

21号线北起东靖路站，第一站就是森兰板块。

近年来，得益于外高桥自贸区的强力支撑，森兰第四代国际社区应运而生。据搜狐焦点统计，目前森兰板块仅有3个新盘，分别为森兰壹公馆、森兰星河湾和森兰名苑。

（2020森兰“三巨头”）

这3个项目中，森兰壹公馆距离21号线东靖路站约2.6公里，项目已于2020年1月6日入市，价格仅6万/㎡，143套房源开盘“日光”，后续还有加推；

森兰星河湾距离21号线东靖路站约600米，目前项目已经接购封顶，预计推出约145-258㎡大平层，共计502套房源，具体入市情况待定；

森兰名苑距离21号线东靖路站约300米，目前处于建设阶段，预计推出5栋小高层，建面约100-110㎡三房。

张江

21号线贯穿上海“硅谷”——张江。

众所周知，张江科学城因高科技园区而闻名，经济地位独特，但由于板块地域较大，公共交通依然不足，略显“封闭”。

根据规划，21号线在广兰路站可与2号线换乘，途经紫薇路站和哥白尼路站，在学林路站可与13号线实现换乘，可大大提升张江区域交通能级，方便在张江中区上班的工作人群。

当前张江楼市可关注的新房项目有：

圣御花苑距离21号线学林路站约2.7公里，项目200套房源即将入市，主力户型为建面约130㎡3房和160㎡4房。

中建朗阅府距离21号线学林路站约3公里，项目在售产品涵盖高层+洋房+叠墅，均价5.9万元/㎡起。

川沙

21号线途经迪士尼，终点站是川沙。

自2009年，大名鼎鼎的迪士尼乐园落地以来，川沙板块就步入了飞跃式发展，而未来21号线的到来，则会让川沙轨交系统更加如虎添翼。

近年来，川沙土地供应几乎断档，新房供应非常短缺，目前板块内仅有1个“独苗”新盘等待入市。

陆家嘴锦绣观澜距离21号线川沙路站约800米，项目即将入市，主力户型为约77-85㎡两房、约97-100㎡舒适三房和约131㎡奢华3+1房。

文/思安

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