地铁9号线目前什么进度沿线都有哪些新盘?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-08 11:41

本周(8月2日-8月8日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：两个人名下各有一套房，结婚后买房能算一套房吗？

A：昆明目前认贷款不认房，如果这两套房仍有贷款，结婚后再买就算三套，只有把目前的两套贷款都还清，才能算一套。

Q：听说前久改为认贷又认房了？还是没执行？

A：并没有发布相关政策，目前没有变动，仍然是认贷不认房，最长贷款30年。

Q：现在外地户口在昆明购房有什么政策？

A：非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房，也就是说外省未成年人不能在昆明买房，外省成年人限购1套。

Q：昆明的房子也是越高越贵吗？

A：一般来说，高层住宅楼层越高采光越好、视野越好，除顶楼外都是越高越贵，但楼层差价不会太大，除非是海景房等拥有稀缺资源的物业。

Q：地铁9号线目前什么进度，沿线都有哪些新盘？

A：根据昆明市公共资源交易平台发布的最新信息显示，9号线工程用地预审计划开工时间为2020年9月1日，计划竣工时间为2021年9月1日，线路起于空港大板桥站，止于晋城南站，全线设车站23座。

9号线起点站大板桥站目前已开通运营，站点旁在推新盘有昆明空港国门商旅区，除此之外，目前尚未公布沿线其余站点，所以暂不清楚沿线还有哪些新盘。据了解，9号线连接了空港区、经开区、呈贡区、马金铺高新区、晋宁区。

Q：滇池半山签约了昆一中，值得买吗？

A：昆一中教学质量比较好的是高中，初中教学质量也还行，但小学是首次办学，办学质量有待考究，如果为了学校买房要全方面衡量下。这个项目位置偏远，环境还可以，更适合养老。

Q：溪麓南郡的洋房怎么样？

A：这个项目位置比较偏远，周边生活稍有不便，项目卖了多年价格涨幅也不高。据前期业主反映，该项目交房多年没有拿到房产证。

Q：航空艺术港怎么样，能买吗？

A：航空艺术港目前在售的是现房、板楼，价格6800元/㎡，这个项目一是位置比较远，二是曾经烂尾两年，后被接手盘活，目前货包不多，可综合考虑。

Q：五华区春风十里商铺，海豚湾商铺，西山区汇海大厦写字楼，这3个项目，如果投资的话，选哪个？

A、首先，海豚湾和春风十里本身是一个项目，春风十里是住宅产品，客流相对稳定，而海豚湾是公寓产品，租住的年轻人多一些，客流不稳定，但消费能力会相对高一些。

其次，汇海大厦临近万达广场、金地中心等项目，自身优势不大。具体怎么选看自己的需求。

不过，昆明目前商业存量较大，入手商业产品以后变现较难，建议慎重。

Q：俊发俊云峰项目怎么样，为了上初中买房稳妥吗？

俊发俊云峰目前推售二期，容积率偏高，靠近高架，整体价格预计1.8-2万/㎡，优势在于云大附中星耀学校小学部将整体搬迁至项目内。如果为了初中买房并不稳妥，到底能不能上还要看当年的政策，现在来看初中很大可能会摇号入学，并不能百分百确保能读。

Q：世茂璀璨倾城，30楼以上非顶楼，15100左右的单价，值得入手吗？

A：可以入手，这个项目位于巫家坝，整个片区均价已接近2万/㎡，这个价格性价比较高。不过，该项目有回迁房，如果这套房源靠近回迁房的话，居住舒适度会受影响。

Q：金马寺汇合紫薇园二手毛坯12000可以买吗？

A：这个项目是比较新的二手房，而且靠近地铁站，这个价格不算高，但周边环境和配套有待提升，综合自身需求来考虑。

Q：准备卖套房子，要注意哪些关键点避免“入坑”？

A、关于过户，过户之前需核实客户银行资质是否通过，避免客户资质不够收不到尾款产生纠纷。关于交房，在收到尾款之后再与客户办理物业交割手续，避免拿不到尾款或者其他意外情况发生。关于合同，要仔细审阅合同，相关条款必须罗列清楚。

地铁9号线目前什么进度 沿线都有哪些新盘?