济南国际金融城一项目启动征收,具体补偿方案公布

汉峪金谷B区(地块4)项目继去年房屋征收冻结后，今年5月初正式启动国有土地上房屋征收。近日，济南市住房和城乡建设局发布该项目房屋征收决定公告，签约截止日期为2020年6月14日。产权调换安置房源为中铁汉峪项目35套、汉峪片区B7地块安置房26套，均为钢混结构高层住宅。

　　征收范围内涉及居民住宅24户

　　汉峪金谷为济南国际金融城科技金融集聚区核心，也在山东自贸试验区济南片区范围内，2019年启动规划建设。

　　因汉峪金谷B区(地块4)项目建设需要，济南市人民政府拟对该项目规划范围内国有土地上房屋进行征收，四至为：济南市济王公路100号宿舍楼(原售房单位历城区殡仪馆)。项目用地位于高新区经十路南侧、凤凰路以东、花椒山西路以西、龙奥北路以北。以上范围不包括集体土地部分。根据前期摸底调查，征收范围内涉及居民个人住宅约24户、建筑面积约2629平方米，附属物约436平方米。

　　该项目征收签约期限共40日，其中选择货币补偿方式的征收补偿签约期限为第1日至40日(含);选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为第11日至40日(含)。具体时间为：2020年5月6日至2020年6月14日。

　　61套安置房位于高新区，建筑面积最大近170平方米

　　征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向和装饰装修情况等因素评估确定。选择产权调换的，被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋。

　　根据补偿方案，该项目房屋征收实行异地安置，有中铁汉峪建设项目地块五和汉峪片区B7地块两处。其中，中铁汉峪项目有2号、3号、5号楼的35套房源，户型有三室两厅二卫、四室两厅二卫，建筑面积从127.39平方米至165.93平方米不等;汉峪片区B7地块有1号、2号楼共计26套安置房源，户型全部为四室两厅两卫，建筑面积从154.4平方米至169.92平方米不等。

　　被征收人选择房屋产权调换的，在过渡期限内自行解决周转用房，由房屋征收部门按月支付临时安置费。选择中铁汉峪建设项目安置房的过渡期限暂定6个月，临时安置费先行发放2个月;选择汉峪片区B7地块安置房过渡期限暂定30个月，临时安置费先行发放18个月。

　　按时签约最高奖励房屋评估价值15%

　　在搬迁奖励费与提前搬迁奖励费方面，选择货币补偿方式的，在签约期限内第1日至10日(含)，搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，最高给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费;选择产权调换方式的，征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在签约期限内第11日至20日(含)，搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，最高给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费。

　　征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。(新时报)

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