5月开局楼市脚步放缓 成交、供应都有所下滑

商报记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院

5月首周，杭州新房市场按下“短暂停”，成交和上新速度双双放缓。

上周（5月4日-5月10日），杭州市区共成交商品房2905套、30.11万平方米，成交套数、面积环比下降7.28%、7.65%。

供应方面，上周市区10个项目共领出16张预售证，新增商品房1467套、17.92万平方米，套数、面积环比下降81.77%、77.03%。

开盘方面，上周市区27个项目开盘，包括融信大发弘阳·沁澜、首创·禧瑞江南、天润·西麓府、地上北樾府等四个首开新盘，整体去化成绩不一。

上周市区新房成交排行榜

排名 楼盘 城区 销量（套） 面积（平方米） 均价（元/平方米）

1 御清城 余杭 174 16080 20116

2 星央悦府 钱塘新区 134 15315 18025

3 御东方 江干 82 9589 27006

4 杭州融创城 钱塘新区 76 9529 20394

5 玖晟府 临安 67 8652 15441

6 璀璨澜庭 余杭 66 8742 33923

7 悦映城 临安 63 6481 17555

8 公园1872 江干 57 7488 40385

9 南湖明月 余杭 54 6146 25654

10 檀越府 临安 53 5541 19448

供应：新增房源下降81.77%

上周（5月4日-5月10日），市区共10个项目领出16张预售证，新增商品房1467套、17.92万平方米，新增套数、面积环比分别下降81.77%、77.03%。市区总体供应量下降，开发商领取预售证速度放缓。

这10个项目分别是：宋都·如意春江、桂语朝阳苑、雅境公寓、御虹府、悦潮府、朗香府、悦风华邸、秀隐翠园、保亿麓语湖苑、云栖桃花源居。其中，悦潮府为首次领证，精装均价33500元/平方米。

成交：临安区一枝独秀

上周（5月4日-5月10日），市区共成交商品房2905套、30.11万平方米，成交套数、面积环比下降7.28%、7.65%。在连续三周突破3000套后，上周火热势头出现回落。

分区域来看，上周临安区为成交榜首，共成交商品房736套、8.22万平方米，成交套数、面积环比上升12.71%、16.01%。其次为余杭区，共成交552套、5.93万平方米，位列第二。富阳区成交377套、3.66万平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2179套、25.32万平方米，成交套数、面积环比下降8.48%、10.42%。分区域来看，临安以605套、6.52万平方米位居榜首，余杭区以489套、5.54万平方米位列第二，江干区以278套、3.55万平方米排在第三。

排行：刚需项目放量

上周（5月4日-5月10日），市区成交套数前十项目共成交826套、9.36万平方米。销量前十名中，成交均价在3万元/平方米以下项目共有8个，刚需项目集体放量。

余杭区东湖新城的御清城共成交174套，位居第一，均价20116元/平方米。

钱塘新区大江东板块的卓越中锐·星央悦府共成交134套，位居第二，均价18025元/平方米。

江干区长睦板块的杭房城发·御东方成交82套，位居第三，均价27006元/平方米。

相关知识

5月开局楼市脚步放缓 成交、供应都有所下滑
贝壳研究院：5月北京新房新增供应放缓 市场恢复缓慢
武汉楼市调查：供应井喷成交下滑，降价未现“潮”
数读北京 | 5月北京新房供应放缓 二手房量价齐升
武汉楼市:供应井喷成交下滑,降价未现“潮”
供应放缓,成交上扬!5月惠州新增供应六千多套卖房1.2万余套
武汉楼市调查:供应井喷成交下滑 降价未现“潮”
武汉楼市调查:供应井喷成交下滑,降价未现“潮”
结束年中冲刺 东莞住宅供应暂时放缓
2020年5月威海商品房成交同比环比均双双下滑!