买房只要记住这几个“黄金”楼层,怎么挑选都不会错!
来源:
时间:2022-02-01 13:25
近日,发改委罕见发声:抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机;促进住房消费健康发展。春节置业正在逐渐取代传统的“金九银十”成为新的购房黄金期。
市场层面,年初以来贷款额度宽松,多地银行放款已经明显提速;各地公积金、人才等政策也逐渐放开。购房环境进一步友好,楼市回暖信号似乎开始清晰。如果打算在春节期间看房、选房、买卖房产,不妨抓住时机。当然,还是要提前做好功课,毕竟买卖房产是件技术活~
我们买房的时候都会考虑到楼层的因素,众所周知,选到黄金楼层会大大提高居住的幸福感。所谓黄金楼层,不论从采光方面还是朝向方面都十分优越,同时,黄金楼层也是会被优选挑选的,那么,我们来看一下哪些楼层算“黄金楼层”呢?
黄金楼层如何判断
一般来说,黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度好,方便度好,且环境上较安静。
1、光照充足的房屋日照时间长,视野也开阔,而且房间内不易生虫,住在里面也不会因为屋内潮湿引起皮肤不适。
2、好的楼层的房间能够净化屋内的空气。家是人们待的时间最长的地方,现在人们在室外活动的时间很少,这就要求屋内的空间质量必须过关。通风可以让房间和外界交换空气,以达到净化空气的目的。
3、楼层越高,人们的惰性就越大。遇到维修电梯或者停电的情况,下楼就更困难了。选楼层的时候一定要考虑出行问题,尤其是遇到紧急事情需要马上出门,又遇电梯维修就麻烦了。
哪些楼层算是黄金楼层
一般黄金楼层是指中间的楼层,黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。
1、对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层。因为1层和2层住宅是比较潮湿且噪音大,且楼层低基本不会配有电梯,老人小孩出行不方便。因此选择3、4、5层是最理想,不过,价格可能会稍贵。
2、对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层。因为住在这几层的人,会感觉到非常安静,不会受到噪音的影响。
3、对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。因为这几个楼层采光、通风、观景效果都不错,对比底层噪音大的问题,15-24层相对安静,同时,也避免了高楼层的磁场问题。
市场层面,年初以来贷款额度宽松,多地银行放款已经明显提速;各地公积金、人才等政策也逐渐放开。购房环境进一步友好,楼市回暖信号似乎开始清晰。如果打算在春节期间看房、选房、买卖房产,不妨抓住时机。当然,还是要提前做好功课,毕竟买卖房产是件技术活~
我们买房的时候都会考虑到楼层的因素,众所周知,选到黄金楼层会大大提高居住的幸福感。所谓黄金楼层,不论从采光方面还是朝向方面都十分优越,同时,黄金楼层也是会被优选挑选的,那么,我们来看一下哪些楼层算“黄金楼层”呢?
黄金楼层如何判断
一般来说,黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度好,方便度好,且环境上较安静。
1、光照充足的房屋日照时间长,视野也开阔,而且房间内不易生虫,住在里面也不会因为屋内潮湿引起皮肤不适。
2、好的楼层的房间能够净化屋内的空气。家是人们待的时间最长的地方,现在人们在室外活动的时间很少,这就要求屋内的空间质量必须过关。通风可以让房间和外界交换空气,以达到净化空气的目的。
3、楼层越高,人们的惰性就越大。遇到维修电梯或者停电的情况,下楼就更困难了。选楼层的时候一定要考虑出行问题,尤其是遇到紧急事情需要马上出门,又遇电梯维修就麻烦了。
哪些楼层算是黄金楼层
一般黄金楼层是指中间的楼层,黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。
1、对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层。因为1层和2层住宅是比较潮湿且噪音大,且楼层低基本不会配有电梯,老人小孩出行不方便。因此选择3、4、5层是最理想,不过,价格可能会稍贵。
2、对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层。因为住在这几层的人,会感觉到非常安静,不会受到噪音的影响。
3、对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。因为这几个楼层采光、通风、观景效果都不错,对比底层噪音大的问题,15-24层相对安静,同时,也避免了高楼层的磁场问题。
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