买房这么选,怎么买都划算!

很多朋友在买房的时候都不知道应该从何下手，尤其是对于第一次买房的朋友，其实买房也是有一定的技巧的，为了帮助购房者选到心仪的好房子，下面特意为大家总结了四大选房技巧，供各位购房者参考借鉴。

每个人都是独一无二的，买房要根据自身的需求去选，因此对于房子的要求肯定也不会完全一样。

1、家里有老年人，最好选择靠近医院和靠近方便活动运动的场地，例如公园。因为老年人的身体状况会不稳定，靠近医院方便迅速将病人送到医院救治，保证老年人的身体健康。以及老年人需要多运动，靠近活动场地，满足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于强身健体。

2、家里年轻成员居多，建议首选住在城市。而且一定要选择交通方便的地带，因为年轻人需要上班，便捷的交通方便他们上下班。且城市繁华，年轻人在周末放假后与朋友的聚会或轻松休闲会有更多更好的选择。

3、有小孩的人，最好的选择应当是学区房，相信许多家长都有一颗望子成龙、望女成凤的心，许多人为了孩子的学习操了不少心，在孩子比较小的时候，最好选择离幼儿园比较近的小区，接送方便，若是老年人去接小孩，也会很安全。最好的房子应当是靠近学校群的房子，幼儿园、小学等，方便接送，孩子上下学也相对比较安全。等孩子大一点，最好的选择应该就是靠近中学附近的房子。

楼层的选择也很重要。

一般楼层的选择是要看整体楼盘情况，如果周边的都是高楼层的房子，那就建议买8楼以上的房子，这样的的向阳比较好，同时因为楼层越高，房价也会越高，如果周边的都是矮楼层，建议1-3层。最后嗨哟看一下自己的预算，一般都带电梯房，每个楼层都会往上递增10-20元/㎡。

所以买楼层的选择就是：周边低楼层的，且不是临街商业的，就选择1-3层；周边都是高楼层的话，那就选择8-11层，这样的选择性价比最高。

买房付款方式的选择

现在基本上85%的房子都是用分期的，现在基本上没有人会选择全款买房，除非你是富二代！但是为什么不建议全款买房呢？

从经济学角度考虑：当你选择全款买一样东西，最好的就是这样东西后期的价值不会受到波动，或者这个东西是一次性消费，终身受益的。这样才会选择全款支付；但是显然房子不是这样的，房子会受政策、市场波动的影响，因此，一般不建议全款买房；

同时分期也可以选择30%-50%，首付的话，也要针对自己实际情况，因为现在的现实情况，一套房的首付也要大几十万，而这笔钱需要花掉两个家的所有积蓄——这就是我们所谓的六个钱包。

户型如何挑选

一般国内房子都是进门后，面向客厅，布局是客厅——厨房——阳台灯通透一体；内屋一般就是主卧和次卧，卫生间加在卧室中间，80%的房子都是这样布局的，这也是最好的布局。且另外的朝向最好南北朝向。

但是也有很多所谓前卫的设计师，把进门走廊设计的太多狭长，导致整个房子感觉压抑。买房的时候一定要把这些都考虑进去，不然会影响日后的居住舒适感。

买房选户型最重要的是你日后的居住感是否好，而非房子设计要如何的新奇；只要遵循好设计逻辑就行了 。

买房虽然是一件大事，但是也没有那么难，只要注意好今天小编给大家介绍的注意买房的几个关键点就行了。今天就给大家分享到这里吧，如果你有更多更好的经验要分享，欢迎在下方评论区留言！

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