中介勒索买家:敢报警搞死你儿孙；卖房找房产中介，有哪些注意事项？

据报道，家住松江的刘阿姨一家经历了房子涨了百万房产中介觉得有功，给买家送死亡威胁勒索三十万的事件。

详细时间经过如下：

2021年7月23日晚，家住松江的刘阿姨遛弯回家，发现家门上贴着一张带字纸条，由于楼道光线昏暗，她将纸条取下拿到房间里看。进屋后，刘阿姨看着纸条上的内容，着实吓了一跳。

这是一张勒索条，上面歪歪扭扭写着：“XX你好，本人找你借三十万，请你在7月24日上午10点前放于你家楼道内。归还时附加百分之十利息。即死之人救命钱，如你不配合，报警之类的，我便直接找你儿子XX和你孙子开刀......”

对方还称“敢报警，这辈子都会搞死你儿孙”，且知道刘阿姨部分家庭情况。

刘阿姨赶紧叫来丈夫儿子合计有无可疑对象，他们再三确认没有欠外债得或得罪人，赶紧让儿子报警。

民警到达现场了解情况并查看小区监控，没发现可疑人员进出案发居民楼。后来，刘阿姨和家人回想起两处细节：一是傍晚时分刘阿姨丈夫曾点过外卖，经电话联系外卖员，确认当时的门上并没有纸条。二是饭后刘阿姨儿媳接小孙子回家，孩子曾看到过门上贴有纸条。由此侦查人员推测，纸条被贴时间应该在外卖上门和孩子被接走的45分钟内。

有限的作案时间加上没有可疑人员进出，使得嫌疑范围进一步缩小。这时，刘阿姨又提供了一条重要线索：她现在居住的房子是去年底搬入的，与周围的邻居还不熟识，而住在楼上的沈某是仅有的知道刘阿姨及其儿子名字的人。原来，沈某曾从事房屋中介，正是在他的介绍下，刘阿姨买了如今的这套房子，后来沈某恰巧租住到刘阿姨楼上，两家成为了邻居。

根据这条线索，侦查人员向沈某核查情况，果然有了突破。在侦查人员的询问下，紧张的沈某很快露出马脚，承认自己就是贴条之人。

据沈某供述，他于今年初辞职出来单干，并借了25万元启动资金，眼看约定的还款日期将近，但因自己沉迷网络赌博输了很多钱，难以偿还，于是想出写恐吓信的主意。

“我突然想到楼下是通过我买的房子，一年不到根据市场价已经涨了100多万了，我觉得自己有点功劳，向她讨点钱也是应该的，但如果我明知去要她肯定不给，于是我想到敲诈勒索......”于是，刘阿姨成了被敲诈的对象，所幸她及时求助警方，没有造成经济损失。

2021年8月，上海市松江区人民检察院对该案审查批捕，经审查，犯罪嫌疑人沈某以非法占有为目的，敲诈勒索他人财物，数额特别巨大，涉嫌敲诈勒索罪。经该院提起公诉，日前，法院以敲诈勒索罪判处沈某有期徒刑三年六个月，并处罚金五千元。

老百姓买卖房屋大多数会选择中介，那么找中介卖房有哪些注意事项？

第一，应当挑选诚信靠谱的中介机构，避免上当受骗；

第二，应当在与中介签订的居间合同中约定授权的内容和范围，以及说明自己对买家的条件；

第三，应当明确中介费的支付以及支付的时间，避免引发争议；

第四，在价格方面，应当根据市场行情、同区域房屋的价格等因素决定价格，给自己预留讲价的空间。

房屋买卖过程中，中介服务相关的法律规定有哪些？

1、《商品房销售管理办法》第二十七条规定：“受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。 ”

2、《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”

3、《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”

4、《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”

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