买二手房一定要找中介吗?不通过中介买房有风险吗

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-08 09:34

在大城市购买二手房第一个想到的就是去找中介公司购买，因为中介公司手里有大量的出售房源，这是一件约定俗成的事情。其实也可以不找中介买卖二手房的，这样私下交易虽然可以节约一笔中介费用，但是后面的房产交易繁琐复杂，很容易就留下隐患，那么买二手房一定要找中介吗？不通过中介买房有风险吗

买二手房一定要找中介吗？

买卖二手房有两种方法，一种是房主私下直接交易，另外一种就是通过中介买卖二手房，买卖二手房没有强制找中介，但是如果有中介的话，可以避免很多风险的发生。

如果你跟房主认识，那么在查看所有产权证书之后，可以不通过房产中介交易。如果你没有中意的房源，那么找房产中介买房就是必要的了。

二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者想不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

不通过中介买房有风险吗？

中介公司的服务范围非常广泛，可以为买卖双方提供便利，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范的风险主要有以下几方面：

1、房主非产权人的风险

对于购房者来说，买房时首先要看房屋证书是否齐全，防范风险。

2、产权不清晰的风险

中介公司一般都会核实出售房产的产权信息，如果私下购房的话有可能被骗。

3、房屋质量风险

这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。

4、流程风险

购买二手房流程繁多复杂，自己办理的话劳心劳力，有可能出错。

5、合同风险

有了中介的参与，就是三方力量的博弈，因此相应的条款签订会较为明确。如果是双方交易，那么购房者需要注意对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确等问题，以免其中一方的权益受到损害，不利于以后进行法律维权等等。