起拍总价68.7亿！北京再挂3宗地，朝阳东坝限竞房7.6万

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-30 16:40

3月30日，房天下从北京市规划和自然资源委员会官网得知，北京挂牌出让3宗住宅地块，总用地面积12.9万平方米，总起价68.7亿。地块分别位于朝阳区东坝乡2宗、大兴区采育镇1宗。其中，大兴区采育镇1宗地块为不限价地块。

京土整储挂(朝)[2020]015号

京土整储挂(朝)[2020]016号

据公告显示，京土整储挂(朝)[2020]015号地块为朝阳区东坝乡R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让面积为2.02万平方米，规划建筑面积≤4.85万平方米，起始价20.55亿元。

京土整储挂(朝)[2020]016号地块为朝阳区东坝乡F1住宅混合公建用地，出让面积为3.17万平方米，规划建筑面积≤9.50万平方米，起始价38.22亿元。

根据出让文件，该两宗地块均为“限竞房”地块，未来商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。而且，这两宗地块也有“9070”的限制，90平米以下户型要占总规模的7成以上。

地块挂牌竞价截止时间为2020年5月15日15：00。

简评：朝阳区这两个地块和上周五入市的那宗位于同一区域，属于位置毗邻地块。其位于东五环外，机场第二高速旁，东坝郊野公园的北侧。

京土整储挂(朝)[2020]017号

据公告显示，京土整储挂(朝)[2020]017号地块为大兴区采育镇R2二类居住用地、R53托幼用地，出让面积为7.70万平方米，规划建筑面积≤7.94万平方米，起始价9.85亿元。根据出让文件，该宗地块为不限价地块，地块挂牌竞价截止时间为2020年5月15日15：00。

简评：该地块地处六环外，京沪高速的西侧，首都环线高速的北侧

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