35.0244亿元+4%自持 旭辉联合体竞得朝阳东坝限竞房地块

北京商报讯(记者 卢扬 王寅浩)继12月2日三宗地块出让后,12月14日下午,北京再迎两宗地块出让,分别是朝阳东坝限竞房地块以及石景山商业地块。最终,朝阳东坝限竞房地块,由旭辉+首开+金地联合体以35.0244亿元+4%自持竞得。

地块名称为北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块,位于朝阳区东坝乡,建设用地面积2.66万平方米,规划建筑面积约7.45万平方米,土地用途为R2二类居住用地,起始价33.84亿元。根据出让要求,上述地块中的商品住房销售均价不超过71000元/平方米,且最高销售单价不得超过78000元/平方米。

记者了解到,上述地块曾于今年3月末挂牌出让,后于4月27日北京市规划和自然资源委员会发布了暂停出让的公告。重新挂牌交易后,该地块用地性质由F1住宅混合公建用地调整为R2二类居住用地,商品住房销售均价和最高销售单价亦有所上调,出让起始价也由原来的32.06亿元提高至33.84亿元。

虽然价格上调,但地块属性更受开发商所青睐。对于开发商来讲,纯住宅用地操作难度和风险都更小,且纯粹住宅社区带来居住品质的改善,产品价值更高。受地块纯粹性影响,此次出让共吸引华润+城建、阳光城(000671,股吧)、招商、远洋、旭辉+首开+金地等多家房企及联合体参与竞拍。

(责任编辑:李显杰 )

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