国家发布“限高令” ，沈阳宝能GFC高度调整至500米

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-13 12:10

　　住建部和国家发改委日前联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。沈阳宝能GFC最高塔楼高度已调整至500米。

　　2000年以后，全国各地兴起了大规模的摩天大楼竞赛，各地均出现了很多博人眼球的超级建筑。目前中国境内的摩天大楼的数量最多的城市中，北京居然只列第11位！截止2020年4月，中国摩天大楼建筑数量1938座（超过100米），远超美国的436座；而潜在的建筑数量为1280座，也远超排在世界第二位的阿联酋的50座。

　　很多国内的甚至三四线城市也盖起了不少超级建筑，办公楼的闲置率甚至超过50%，经济体量和样子工程的不匹配，造成了不必要的资源浪费和腐败风气。经济发展是一个循序渐进的过程，盲目的超前进行基建发展，不但起不到促进作用，反而浪费了公共资源。

　　《住房和城乡建设部国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》对超高层地标建筑作如下规定：严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

　　不仅如此，对250米以上的建筑，也有严格限制：要按照《建筑设计防火规范》，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

　　此“限高令”下，多个城市超高层地标建筑被“削顶”，其中也包括沈阳在建的宝能GFC，最高塔楼原计划修建高度为568米。

　　但值得注意的是，一周前，宝能GFC官方微信公众号中一篇文章明确称，“宝能GF踞于金廊核芯，500米的城市地标建筑……”可见建筑高度已经做出调整。

　　宝能GFC500米东北第一高楼领航总部办公, 200米上空全景天幕酒店，周边华润大厦、恒隆广场、企业广场、华强金融中心等高端写字楼林立，填写着城市经济的晴雨表，也演绎着城市的光荣与梦想。

　　超过500米的地标建筑实属超高层地标，一般来说，高度超过200米的建筑即可被列入摩天大楼的行列。据不完全统计，目前国内300米以上的高楼，不到80座。其中，全国拥有5座300米以上高楼的城市分别为深圳、广州、南京、天津、上海、武汉、沈阳、重庆、南宁。沈阳是东北地区的唯一代表。

　　根据相关数据，沈阳拥有200米以上的高层建筑37座，300米以上高层建筑5座。这些高层建筑主要分布在青年大街金廊沿线。在已经建成的高层地标建筑中，排名靠前的分别是高351米的市府恒隆广场西塔楼、高334米的盛京金融广场T2、高311米的茂业中心、高305米的彩电塔、高300米的盛京金融广场T1、高260米的新地中心、高245米的龙之梦双塔等。

　　以上信息整理自：沈阳晚报、澎湃新闻；

　　往期回顾

　　1、2020年，沈阳买房的思路

　　2、关于沈阳能否成为国家中心城市的合理分析！

　　3、辽宁14个城市房价排行榜，东北从后队变前队，沈阳迎来新一轮崛起的机会

　　4、龙湖去化6.3亿，恒大去化10亿，保利去化6.96亿，你还在纠结沈阳房价会不会下跌吗？

　　5、浑南房价坐实2w、奔向25000，华润顶价7000元获取新市府双瑞北地块，配建政府租赁住房66000平方米

　　免责声明

　　正文由《二哥看楼市》团队成员提供发表，仅供本公司合作伙伴、客户使用，所引用信息皆来自公开渠道，内容和观点传递仅供参考，不构成对任何人的投资建议。本平台所发表部分文章资讯、内容来源互联网，旨在传导分享，版权归原作者所有，如侵权请联系删除。欢迎其它机构、自媒体、个人引用，转载请注明出处《二哥看楼市》，原创作品可文章底部留言获取“白名单”。

　　投资有风险，入市需谨慎。本团队对免责声明条款和正文具有修改和最终解释权。

本文首发于微信公众号：二哥看楼市。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

（责任编辑：王治强 HF013）