2020呼市首次土拍火爆吸金33.74亿!保全庄出了新地王,

2020年5月11日，呼市2020年首场土拍成功开锣，涉及土地12宗，最终成交8宗，流拍3宗，1宗终止挂牌，成交面积657.327亩，本次土拍共计吸金33.74亿元；

包含金地、鹏盛（万锦）、中海、中梁、亿利、碧桂园等品牌房企积极竞拍拿地，在呼市房地产圈引起极大的轰动。下面血拼哥就为大家详解本次土拍。

土拍成交详情图 | 血拼哥独家制图

土拍流拍详情图 | 血拼哥独家制图

No.1玉泉赛罕成土拍热土

本次土拍住宅用地成交6宗，科研用地1宗，零售用地1宗，区域方面，本次土地放量集中于城南一带，玉泉区和赛罕区成为主角，分别成交4宗，3宗，且主要分布于南湖湿地公园、帅家营、保全庄一带。而流拍的3宗土地，集中于玉泉区南湖—裕隆工业园区板块。

保全庄板块示意图 | 血拼哥独家制图

No.2新地王诞生 群雄逐鹿保全庄

2017年始，随着富力的进驻，保全庄一时之间成了置业的新选择，但后继乏力，缺乏整体规划，保全庄在呼市的发展大潮中，热度也逐渐在降低；本次土拍，保全庄板块成了争夺的焦点，数家房企一地难求，2018年入驻的金地集团，豪掷18亿，于保全庄再下两城，拿下保全庄板块2020004、2020008号地，完成在呼2年5盘布局，可谓呼市房产市场新晋的王者；而盛锦地产（万锦）拿下的保全庄区域的2020010号地，这也是万锦地产首次进驻保全庄区域，土地楼面价达到了7300元/㎡，打破中海铂悦府记录（楼面价约6200元/㎡），成为呼市新地王！

金地集团呼市地区项目图未来伴随保全庄内青城之眼的建设，蒙古族实验学校投入使用，保全庄热度再起，或将再次成为呼市置业的热门区域！

青城之眼效果图

No.3后浪——玉泉区南湖板块

本次土拍玉泉区成交的土地，分布于南湖湿地公园、裕隆工业园区，以及帅家营板块；其中，中梁地产继中梁首府后，再落一子，与本土企业中朵绿筑合作开发玉泉区南湖板块2020003号地。但本次南湖板块内扔流拍3宗土地，区域价值仍待进一步提高。2019年玉泉区范家营板块热度渐起，受到广大置业者的关注，本次土拍与范家营板块隔河相望的南湖板块进入大家的视野，伴随中央民大附中分校的建设，片区内住宅建设逐步成型，未来南湖板块和范家营板块也将形成呼市新兴南部居住区，对于玉泉区南部的居住体验提升，具有重要意义。

中央民大附中区位图 |血拼哥独家制图

No.4万锦成片开发 入驻帅家营

帅家营板块，资源优渥，不仅有贯穿呼市南北的地铁二号线设站，周边更是在金地，万锦等项目进驻后，为板块价值加分不少，今年这一板块有地铁、新建赛罕区医院、万锦小学、39中金地校区等。

本次土拍，鹏盛地产（即万锦）拿下帅家营板块的2020011号地，亿居地产（企查查显示为万锦和亿利共同投资注册公司）拿下2020012号地，由此，万锦地产在城南的规模进一步扩大，未来伴随着大型开发商的进驻，商业配套的逐步成型，帅家营板块也将成为城南置业的重点区域。

赛罕区医院效果图 

血拼哥观点

不难看出，本次土拍之后，以小黑河为轴心的呼市城南中心初具规模，未来随机场连接线通车后将直接连通和林格尔新区。而大小黑河之间的呼市南部城市中心，北接老城区，南靠和林新区，区域中拥有大片的空地，周边的配套建设速度较快，是呼市产城结合的重要区域，发展潜力巨大。本次土拍也为呼市今年的土地市场拉开序幕，品牌房企拿地争夺激烈，一定程度上可以提振呼市的楼市信心，至于土地市场的火热能否为新房和二手房市场带来促进作用，血拼哥与你一同关注。

责任编辑：血拼哥

制图：小杨

作者：血拼哥

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