满血复活!4月份呼市新房二手房齐涨!楼市红五月来了?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-14 12:03

据房管局数据统计，4月份，呼和浩特楼市在成交方面交了一份不错的成绩单，新房总成交达到了2391套，二手房总成交1825套，新房二手房成交量达到了疫情后的新高，数据最能反映市场情况，血拼哥认为经历了2月、3月的疫情时期，呼市的房产市场在逐步的回暖！

No.1新房成交量连续上涨

2020年4月，呼市新房成交2391套，环比上涨17.78%，同比下降50.98%，成交面积23.81万平方米。

不过，诸位有一点要明白，受疫情影响，今年呼市2月新房市场几乎停滞，并没有多少成交量，直到3月复工复产才逐步解禁，换句话说，呼市新房成交量已经连续两个月上涨。

呼市4月成交分析图 | 血拼哥独家制图

4月呼市的房企开始密集的推出新品，市场活动不断，对比3月成交套数继续上升，但同比去年仍下跌达到5成，综合分析，一是疫情之下大家对于置业仍呈观望态度，二是3-4月的新品楼盘中，集中于毫沁营板块，改善产品占市场供应主力，且均未到销售开盘节点，故而成交并未大幅上涨。

毫沁营板块楼盘分布图 | 血拼哥独家制图

不过随疫情的有效控制，大量购房需求逐渐释放，尤以城北毫沁营板块为主力，恒大、中海、富力、伊泰等项目住宅产品大规模放量，预计5-6月将带动呼市地区新房市场成交量攀升。

No.2二手房成交回暖迎来小阳春

4月，呼市二手房成交1825套，环比上涨116.75%，但是相较去年同期依旧下降41.26%，成交面积约15.92万平方米。

与新房相同，二手房成交同步两月连涨，二手房中介和个人经纪人也都开始活跃，带看量也在上涨，从而导致二手房市场的回暖，但仍无法与去年同期相比拟，血拼哥认为，二手房短暂回春，并不能代表市场发展的全部趋势，目前的上涨是正常的归位，而随着新房放量持续增加，对二手房市场成交会有挤压。

血拼哥观点

4月，呼市的房地产市场仍处于恢复之中，整体以稳为主，未来的红五月，城北新盘集中开盘销售，城南土拍落定（详情查看《2020呼市首次土拍火爆吸金33.74亿！保全庄出了新地王，玉泉“后浪”潮涌》），在大批新盘入市的情况下，刚需和改善群体在疫情期间压制的置业需求也将释放，市场信心也会进一步加强。

不过对于购房者而言，当前新房市场供应量比较大，血拼哥建议广大买房人要精挑细选，找到合适自己的房源，毕竟，买房，是一家子的大事。

责任编辑：血拼哥

制图：小杨

作者：血拼哥