前10月物企并购63宗交易额315亿 碧桂园服务以近190亿夺“并购王”

中华网财经11月2日讯：据中指研究院发布的《2021年物业管理行业收并购深度研究报告》显示，据不完全统计，截至2021年11月1日，今年物业管理行业内发生并购交易63宗，涉及并购方33家物业企业；交易金额约315亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约198%；仅第一季度公告披露的并购事件达15宗，披露交易总金额约115亿元，超过2020年全年总交易额；并购标的估值水平在7.45x与26.9x之间，均值为12.0倍，相比2020年的平均估值15.2倍，下降20.1%。总体来看，今年行业并购市场整体呈现交易额创新高、标的估值理性的特点。

2021年，剔除专业服务类与市政环卫类标的企业，并购方涉及增加在管面积总量约8.9亿㎡。若按交易金额排序，碧桂园服务公开披露的交易总额近190亿元，占总交易金额的60.32%，领衔其他市场参与者。其中，年初54.32亿元“联姻”蓝光嘉宝，9月一周内约133亿接连“鲸吞”富良环球与邻里乐控股，也为碧桂园服务增加潜在在管面积约2.8亿㎡。在交易金额、交易宗数以及并购标的规模上，碧桂园服务成为2021年物业管理行业当之无愧的“并购王”。

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