竞拍仅5轮！中建一局以14.6亿元摘得房山拱辰地块

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-14 10:12

10月13日16:45，北京二批次供地中房山区唯一一块宅地迎来竞拍！北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块（R2二类居住用地）、FS00-0111-0016地块，吸引了中建一局、路劲+首开、中铁置业、北辰+龙湖+建工参与竞拍。经过5轮的竞争，最终中建一局以14.6亿元竞得，可售住宅楼面价约2.26万元/平方米，溢价率8.15%。

具体来看，该地块位于西五环到西六环，近地铁房山线，建设用地面积41530.48平方米，建筑控制规模 ≤90206 平方米，建筑控制高度为30米。

值得注意的是，本次挂牌出让宗地设定起始价13.5亿元，土地合理上限价格15.525亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，本次出让宗地还须配建建筑规模21500平方米的“保障性租赁住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。

本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房” 将由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。