你知道“房地产”的真正含义吗?房地产=(房+地)*产

每天都有很多人在谈论“房地产”这个行业，似乎“房地产”已经成了人们茶余饭后必须要聊一聊的话题。如果你不懂一点房地产的知识，就可能被人看作知识匮乏，跟不上时代潮流的“社会另类”。所以，房地产的知识多多少少都要了解一些，才能跟别人有话题。

可是，我们谈了那么久的“房地产”，有谁知道这个词的真正含义，为什么非要叫做“房地产”呢？

我认为，发明“房地产”这个名词的人，真是太厉害！一个词就已经完全概括了这个“房地产”行业。

我专门查询了百度百科的词条解释。

这种词条解释肯定要概念化，所以，很多人看起来感觉枯燥无味，所以，今天，我想就自己的理解，给读者们更加直白地解释一下“房地产”这个名词。

房地产，顾名思义，就是以房和地为中心构建起来的一个产业。

首先，房地产的最上层肯定“房”。因为，无论房地产的基础是什么，“原材料”是什么，但是，成品只有一个——商品房！经过土地拍卖，开发商设计投资，建筑公司施工建设，装修公司完成装饰，在土地上建出一套套的“房子”，最终通过交易，把成品——“房子”交付到购买者手中。所以，房地产最上层的肯定是“房子”，这是房地产的交易物。

其次，房地产的下层是“地”。我们是社会主义国家，土地归国家所有，每个人都只有使用权，没有土地所有权。那么，土地从国家占有转移到每个人独立使用，需要一个过程，那就是“土地拍卖”，开发商拍卖得到出让的土地，最后购买者购买得到土地的使用权和房子这个建筑物的所有权。

最后，房地产的实质是“产”。产就是“产业”的意思。无论是国家拍卖出让土地给开发商，还是开发商把建好的房子交易给老百姓，还有老百姓交各种税给国家，这本质就是一个交易的过程，也就是类似于工厂里工人造出商品卖给消费者，或者农民从家庭承包的土地上种植出粮食蔬菜卖给消费者，是一个完全相同的道理。只不过，房子是一个更加特殊一点的“商品”而已，也就是我们常说的“商品房”。

总结一下，国家通过拍卖方式出让土地给开发商，开发商通过房屋交易过程将房子交易给老百姓，同时老百姓交相关税给国家，整个过程就是一个连锁产业链，这个产业链就是“房地产”。

房地产，这个名词解释，你明白了吗？

来源：说说买房那点事

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