什么是凤凰层？金牌售楼员：这才是真正的黄金楼层

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-22 18:25

“买房”并不是一手交钱一手交房那么简单，其实买房中有很多的门道，你知道什么叫“买二不买三”？你知道为什么“买东不买西”吗？你知道什么是“凤凰层”吗....特别是在楼层选择上，不懂的人以为价格越高的楼层住的越舒服，但实际情况并不是如此。今天就给大家来讲讲为什么懂行人都喜欢买凤凰层？到底什么样的楼层才能叫凤凰层。

什么是凤凰层

凤凰层是指“次顶楼”，为什么名曰“凤凰层”？主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。

为何“懂行人”喜欢买凤凰层

首先：凤凰层不受阳光直接照射，有顶楼隔热

我们都清楚顶楼虽然视野好，但是冬冷夏热这个缺点真的让很多买了顶楼的人受不了，即使现在很多楼层顶楼做了隔热，但是房间依然会比其他楼层要高几度，对比来看凤凰层就不会像顶楼一般，凤凰层位于顶楼下一层或者2层，上面有顶楼天然隔热，自然冬暖夏凉。

很多二手房的顶楼由于年久失修都会出现渗水问题，漏水是顶楼的一大缺点。很多网友纳闷了自己买的顶楼并不漏水，因为你新买的房子，开发商做的隔水还是比较新的，如果房子刚入住就漏水那也不现实。所以顶楼漏水一般是住了几十年的老房子才会出现的。但是凤凰层就不同了，因为有顶楼的存在，即使房屋年久失修，漏水也不会漏

到你家，所以不用担心漏水问题，也不用花冤枉钱去修补。

最后，顶楼有的优点凤凰层都具备

其实很多人喜欢买顶楼无非是觉得顶楼视野好，比较安静，但其实这两个优点凤凰层也同样具备。凤凰层跟顶楼仅仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书，让阳光照在身上，享受惬意的生活。凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。

推广在北京买房先别着急！来看看刚出的楼盘价格，不会吃亏现在房价越来越高买房子也越来越难，所以买房不易，要把每一分钱都花在有用的地方，所以选择凤凰层绝对没错，不仅能够享受顶楼的一些优点，还能避开顶楼的缺点，如果买房您会不会选择凤凰层呢？欢迎在评论区留言分享！