华润置地、保利置业分获深圳宝安、龙华地块 溢价率不超15%

9月28日，深圳第二批集中供地正式出让，共22宗地块，总出让面积81.38万平方米，总建筑面积279.92万平方米，总起始价422亿元。其中，除了2宗租赁住房用地外，其余20宗地均采用“限房价，先竞地价（上限溢价率15%）、再竞自持（上限比例40%）、最后摇号”的出让方式。

从目前的成交情况来看，宝安区的3宗地块、龙华区的4宗地块已经全部成交，保利置业、华润置地、深圳地铁等企业均有所获，而成交溢价率最高约15%。

宝安区松岗街道一宗地块63.29亿成交，另一宗流拍

在当天的竞拍中，宝安区松岗街道A401-0187地块由深圳市地铁集团有限公司以底价63.29亿元拿下，成交楼面地价为12389元/平方米。

据悉，该地块为二类居住用地和教育设施用地，占地面积约33.15万平方米，建筑面积约51.09万平方米，起始价63.29亿元，起始楼面价12389元/平方米，上限价格72.78亿元。另外，地块建设“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），普通商品住房售价不得高于47200元/平方米，可售人才房平均售价不得高于28200元/平方米、最高售价不得高于29600元/平方米。

而另一宗位于宝安区松岗街道的地块——松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南A407-1020地块，因无人竞价而流拍。该地块土地面积25541.93平方米，建筑面积约17.23万平方米，起始价17.79亿元，起始楼面价10324元/平方米，上限价格20.45亿元。

华润置地近22亿摘宝安福海街道地块，溢价率约15%

除了松岗街道两宗地块外，深圳当天出让的还有一宗宝安区福海街道A208-0989地块。中海、保利、华发、华润和天健均报名参加该地块的竞拍，最终由华润置地旗下东莞市润石房地产有限公司竞得，成交价21.82亿元，楼面价21351元/平方米，溢价率约15.0%，自持面积13000平方米。

公告显示，该地块土地面积24334.71平方米，建筑面积约10.22万平方米，起始价18.98亿元，起始楼面价18572元/平方米，上限价格21.82亿元，上限楼面价21351元/平方米。根据出让公告，地块建设普通商品住房，初始配建不少于9073平方米的出售型安居型商品房；普通商品住房售价不得高于49400元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于24700元/平方米、最高售价不得高于25900元/平方米。

龙华区4宗地块全部成交，保利置业近33亿夺得其一

当天，龙华区的4宗地块全部顺利成交。其中，龙华区民治街道806-0394地块，共有保利置业、华润、招商、中海等5家竞买人报名，最终由保利置业旗下惠州市保置房地产开发有限公司以32.87亿元竞得，成交楼面价26879元/平方米，溢价率约15.0%，自持面积20500平方米。

资料显示，该地块土地面积24731.61平方米，建筑面积约12.23万平方米，起始价28.59亿元，起始楼面价23379元/平方米，上限价格32.87亿元，上限楼面价26879元/平方米。根据要求，该地块建设普通商品住房，初始配建不少于16427平方米的出售型安居型商品房；普通商品住房售价不得高于75200元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于36800元/平方米、最高售价不得高于38600元/平方米。

新京报记者 张晓兰

封面图来源 深圳交易集团有限公司官网截图

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