22城夺地战⑨|深圳首次土拍吸金138亿 “地头蛇”出手阔绰

5月13日，“地少人多”的深圳迎来首次集中供地，共出让宝安、龙华、南山、光明、深汕合作区等区域6宗地块，宗地总建面约91.01万平方，总成交价138.44亿元。

本次深圳土拍的出让和成交规模虽远不及广州、北京，但热度不减，吸引了万科、招商、中海、保利、华润、碧桂园等20多家企业参与“角逐”。最终，3宗底价成交，3宗溢价率45%成交，溢价率呈两极分化，3宗底价成交，溢价率两极分化。

其中，首先推出的龙华1宗、深汕合作区2宗地，因只有一家企业报名竞买，直接底价成交，被深圳人才安居集团、中铁十四局+武汉交投摘得。光明、宝安3宗地块竞拍激烈，均在一分钟内被举到45%的上限溢价率，转入竞拍配建人才房面积，随后被佳兆业摘得；南山地块因不设限价，引得房企“厮杀”2小时，被龙光摘得，溢价率达44.96%。

龙光80亿包揽2宗地

不同于广州央企主导、北京“过江龙”抢风头，此次深圳土拍本地民企拿地决心强烈、出手阔绰，龙光、佳兆业以105亿包揽3宗地块，占据总成交价76%。龙光先是在光明地块击败联发，以总价10.88亿元+配建11200㎡拿下该地块，成交楼面价26667元/m²；而后龙光在南山地块与万科的激烈厮杀1小时，力压万科以69亿元拿下，成交楼面价23650元/平。合计80亿包揽两宗热门地块，龙光地产成最大赢家。

佳兆业则在宝安区尖岗山大道地块竞拍中势在必得，经过9轮竞价，以25.44亿元+配建面积为31200㎡摘得，成交楼面价达37767元/m²，为此次土拍最高楼面价。有媒体爆料，佳兆业在下午3点拿下地块，5点就已安排挖土机、运沙车进场，并拉出横幅“热烈庆祝佳兆业尖岗山项目顺利开工”。

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