华润+保利85.77亿元竞得北京顺义1宗不限价地块 溢价率35% 自持23%

中国网地产讯 2月2日，北京3宗地块集中出让，其中包括顺义2宗地块以及通州1宗多功能用地，总起始价85.15亿元。

据悉，金茂、金辉、万科、平安、华发、融创、保利+华润、中粮+金隅、中交+招商、首开+金地+旭辉、绿城参与竞拍京土整储挂（顺）[2020]062号地块。

经16轮报价，中交+招商触及异地建设会展设施面积上限16.2162万平，随后转入竞价程序。又经37轮竞价后，首开+金地+旭辉报价67.77亿元触及上限，溢价率35%。

最终由华润+保利以85.77亿元竞得，溢价率35%，自持23%，其中包含17.999982亿元异地建设会展资金。

地块编号京土整储挂（顺）[2020]062号，地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展三期项目（原22街区南部）22-02-007-1、22-02-007-2地块，建设用地面积10.51万平，规划建筑面积≤262859.32平，土地用途为居住用地，地块位于顺义新城第23街区，起始价50.2亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地在出让起始价基础上，由竞买人竞报异地建设会展设施面积，同时设定竞报面积上限为162162平方米，当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时，则不再接受更高竞报面积，转入现场竞价程序，同时设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序的方式确定竞得人。异地建设会展设施面积竞报阶梯为2300平方米。

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