北京土拍丨合生46.57亿+21%自持入主旧宫金地保利20.5亿摘顺义

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-26 17:06

中国网地产讯 1月26日，北京3宗地块集中出让，其中包括顺义新城2宗不限价地块以及大兴区1宗不限价地块，总起始价100.1亿元，总成交价107.68亿元。其中合生以46.57亿元+自持21%竞得大兴区1宗不限价地块。

据悉，禹洲、招商、中建一局、路劲、金地+保利联合体、新城参与京土整储挂（顺）[2020]054号竞拍，最终经24手报价，金地+保利以20.5亿元竞得，溢价率15.82%，核经营楼面价22396元/㎡。

地块编号京土整储挂（顺）[2020]054号，地块名称为北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块，建设用地面积5.72万平，规划建筑面积≤91534.08平方米，土地用途为居住用地，地块位于顺义区新城第13街区，起始价17.7亿元。

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据悉，招商、中建一局参与了京土整储挂（顺）[2020]055号地块竞拍，最终中建一局以40.61亿元竞得，溢价率0.52%。

地块编号京土整储挂（顺）[2020]055号，地块名称为北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6060、6066、6067地块，建设用地面积12.51万平，规划建筑面积≤219262.228平，土地用途为二类居住用地、商业用地、综合性商业金融服务业用地、托幼用地，地块位于顺义区新城第13街区，起始价40.4亿元。

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据悉，中海、中粮、招商、建发、中建二局、金隅、中冶、阳光城+雅居乐、金茂、金地、保利+首开、合生、绿城、华润、电建、懋源参与了京土整储挂（开）【2020】056号地块竞拍，最终经5轮竞价，金茂报出46.57亿元后达到地价上限，溢价率为10.88%。随后在竞自持环节中，合生以46.57亿元+自持21%，摘得该宗地块，楼面价44300元/㎡。

地块编号京土整储挂（开）【2020】056号，地块名称为北京市大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038、6002等地块，建设用地面积5.68万平，规划建筑面积≤133065.75平方米，土地用途为R2二类居住用地，地块位于大兴区旧宫镇，起始价42亿元。

2020年，在北京土拍市场的混战中，合生三次摘得分钟寺地块，最终总成交价超过180亿元。随后引入世茂、金茂等房企联合开发该地块。

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