2021年1-8月三亚房地产企业销售业绩TOP10

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-28 09:20

近期，中央多次强调“房住不炒”和“三稳”的调控目标，实施好房地产金融审慎管理制度，房地产监管依旧从严，随着调控政策效果逐渐显现，三亚市房地产市场热度有所下降。2021年8月，三亚市住宅成交套数1006套，对比7月份，环比下降44.88%，下降趋势明显；成交均价为33023元/㎡,环比下降1.95%，房价有小幅下降。三亚市2021年8月房地产发展具体表现如下。

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在三亚的销售监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-8月，三亚市房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售76.48亿元，销售面积榜TOP10企业合计销售22.57万平方米。其中碧桂园和佳龙地产以23.82亿元/6.24万平米、12.06亿元/4.15万平米分别获得销售金额和销售面积的双料冠亚军，且领先优势明显。TOP4-10阵营相互之间差距较小，竞争较为激烈。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-8月三亚市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为86.83亿元。销售金额榜单进入门槛为3.99亿元。悦府、海上大都会、三亚·一山湖分别以18.41亿元、16.66亿元、12.06亿元获得销售金额的前三甲，并且遥遥领先于其他项目。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-8月份三亚市住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为27.11万平方米，销售面积排行榜进入门槛为1.42万平方米。悦府项目以6万㎡稳居销售面积第一，三亚·一山湖和海上大都会分别以4.15万㎡和4.07万㎡排名第二和第三。

▍楼盘解读

三亚凤凰水城

三亚凤凰水城，地处中国唯一的热带滨海城市三亚。规划用地2.1平方公里，规划建筑面积约为130万平米，是三亚乃至全国罕见的超级度假大盘。　三亚凤凰水城尊享山、海、河三大自然景观体系：背山、面海、临河。项目位于三亚湾二线腹地，一览壮丽的三亚湾17公里海域景观。三亚河上游河段全线穿越项目，拥有3000米长、超过120米宽的原生态河滨景观，保存良好的红树林与成群出没的鹭鸟和谐呈现。项目东北部群山连绵，拥有良好山系景观。地块南部有地热带穿过。

▍商品住宅市场解读

数据来源：中指数据CREIS

2021年8月，三亚市商品住宅成交均价为33023元/㎡，同比上升26.96%，环比下降0.89%，成交面积为11万㎡，同比上升75.16%，环比下降11.43%，三亚市商品住宅在成交量价上均有小幅下降，但对比同期仍有较大幅度上涨。

▍土地市场解读

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-8月，三亚市以商办用地成交为主，占比31.5%，其次，工业用地成交占比27.6%。2021年8月，三亚市以其他用地成交为主，占比100.0%，比去年同期上升1.2个百分点。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-8月，三亚市成交土地出让金达38.56亿元，平均溢价率为6.2%。2021年8月三亚市土地出让金为1.78亿元，同比下降51.6%，溢价率为0.2%，较去年同期降低3.1个百分点。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-8月，三亚市共推出土地规划建面77.87万㎡，成交61.44万㎡，成交楼面均价6276元/㎡。2021年8月，共推出土地规划建面8.67万㎡，成交8.67万㎡。

▍市场总结及趋势判断

整体商品住宅市场来看，价格方面，三亚市8月份新房价格环比下降1.95个百分点，较去年同比上涨15.94个百分点；成交方面，三亚市8月份成交规模降幅较大，市场热度下滑。从市场量价周期性变化规律来看，三亚市房地产市场正逐渐步入市场周期性回调阶段，整体市场趋于稳定。

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（责任编辑：李佳佳 HN153）

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