富阳二手房买卖将有重要变化!涉及全区130多家中介

来源：富阳日报

很多买卖房屋的人都遇到过这样的烦恼：想要办理二手房买卖和办证手续，时间却老是凑不好——工作时间请假不方便，非工作时间去不动产登记中心又不受理这项业务。

为方便广大市民，不动产登记中心在前期试点基础上，将于今年6月起正式在全区130多家房产中介全面铺开二手房买卖的面签业务，市民朋友可灵活安排时间，在房产中介公司就能“一步到位”完成面签过程，不必再多跑一趟不动产登记中心。

前期试点案例

90多岁的老周夫妻早年离开富阳，前往上海工作。考虑到两人已在上海定居，就计划出售富阳的老房子。房源在康乐房产挂牌一个多月以后，有一位富阳人看中并准备购买。

若是按照以往惯例，老周夫妻得赶回富阳，前往中心办理房屋买卖的面签手续。巧的是，去年8月，为“一站式”解决办事群众在开展二手房转移登记过程中需要在房产中介、抵押银行和不动产登记服务中心“三头跑”的问题，区不动产登记服务中心在抵押登记“全程网办”基础上，创新办理模式，将二手房转移登记受理流程前置，面签业务交由房产中介负责，康乐房产就是其中首批试点之一。

考虑到老人年岁已大、行动不便，康乐房产的吴大姐带上买方，自己开车到了上海找到老周夫妻。其间，她进入“易公正”电子数据存证平台，通过人脸识别、上传买卖双方身份证、上传面签现场视频等操作，完成了整个面签过程。

第二天，吴大姐一个人带着相关资料到不动产窗口完成了后续环节的办理。“这样，买卖双方可以完全根据自己的时间安排买卖合同的签字、登记申请表的签字和拍照等程序，不用再到窗口办理，由‘跑一次’变为了‘跑零次’。”吴大姐说。今年1月，她还飞往天津帮助一名客户办理了二手房买卖面签手续。

二手房转移登记“不见面”审批

（网络图片）

“买卖双方在中介公司就能完成所有受理过程，大大方便了群众办事。”区不动产登记服务中心有关负责人说，这一模式不受窗口工作时间限制，买卖双方可以完全根据自己的时间安排登记受理，实现了二手房转移登记的“不见面”审批。

至于面签的真实性，“易公正”是通过人像比对直接抓取公安部门的数据，且富阳区公证处的公证员还会对房产中介公司上传的面签视频进行逐一审核，完全能把控面签的真实性和面签质量。

△“易公正”电子数据存证平台首页

△电子数据存证公函

据统计，全区现有二手房交易中，90%是通过中介公司成交的。鉴于许多买家和卖家都有各自工作，要在工作期间凑好双方时间，共同前往中心办理二手房买卖手续十分不便。为减少人员集聚、有效控制办事大厅人流，同时最大限度地给市民提供便利，区不动产登记服务中心将充分运用前期“不见面”审批成果，将该事项下放至房产中介公司，在全区房产中介中全面铺开二手房买卖的面签受理工作。

6月份起，区不动产登记服务中心窗口将不再受理通过中介成交的二手房面签事宜，仅负责后续环节的审核办理工作。

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