世茂多元化业绩亮眼 筑牢发展护城河

  8月30日,世茂集团(00813.HK)对外公布了2021年度中期业绩,合约销售1528亿元,同比增长38%,营收734亿元,同比增长13.7%,实现了持续平稳增长。上半年集团非房开业务收入66亿元,实现了大幅增长。

  非房增速128% 多元板块持续发力

  报告期内,非房板块迅速增长颇为引人关注。上半年,世茂集团实现非房开收入66亿元,大幅增长128%,占集团总营收达9%,显著的业绩,预示着世茂多元业务发展的前瞻性。

  克而瑞研究中心指出。“非房业务收入占比往往是外界关注房企转型成效的关键指标,也是衡量企业能力的重要指标。多元发展所带来的“优势”与“利好”,均是给有足够现金流、人力和精力的企业。”

  近几年来,世茂非房业务占总收入比例持续上升。往期年报数据显示,2017-2020年,世茂非房业务占比分别为5.1%、5.4%、5.6%、6.8%,2021年上半年非房业务占总收入达到9%,较去年一年增长2.2个百分点。

  世茂集团的多元化业务已经全面开花结果,财务稳健的管理红利型的世茂将更有利于发展多元业务。

  “两翼”增速明显

  世茂从创立开始就自带多元化发展战略思路,去年“世茂房地产”正式更名为“世茂集团”,顺应企业成长基因同时,全面启动以住宅为核心的“大飞机战略”赋能多元化发展业务,其中的“两翼”中的服务和酒店也在不断加码布局。

  作为世茂“大飞机战略”的重要双翼之一的世茂服务,上半年营业收入42.34亿元,归母净利润5.78亿元,同比增长136%;合约面积达2.39亿平方米,同比增长91%。截至2021年6月30日止,世茂服务在管建筑面积为1.75亿平方米,同比增长104.2%。在管项目达到661个,覆盖了全国29个省、直辖市和自治区、以及117个城市。业务指标全面向好的同时,世茂服务还持续开拓高校园区服务领域、探索智慧城市运营服务等新赛道。

  世茂酒店整体收入达11.9亿元、利润达成2.93亿元,相比2019年同期恢复度分别达112%和97%。

  依托集团雄厚实力和丰富的全流程资产管理经验,世茂酒店以“轻重并举”的资产管理模式,为扩规模、稳增长夯实战略支撑。截至目前,在海内外广阔的业务版图中,世茂已拥有27家(含筹建)国际知名品牌酒店、136家(含筹建及输出管理)自主品牌酒店,客房总数超30000间,年接待客流超660万,足以成为其多元专业化实力的见证。

  除了世茂物业和酒店,商娱收入11.6亿元,同比增长43%,业绩亮眼。

  目前,世茂集团多元业务的强劲发力,不仅提升了世茂在穿越市场周期的可持续竞争力,同时也将助推集团的多元化的健康发展,集团多元产业的协调发展基因,赋予“两翼”业绩加速的内在动力,助力世茂集团多元化业务将进入新发展阶段。

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