学位房与学区房的区别

在“学区房”概念被泛化的今天，学区教育资源的优劣，成为衡量其价值的根本逻辑，背靠名校的房产，才会是光环加身的『楼市神话』。当然这里的学区房是一个大概念，如果细分，学区房可以分为学区房与学位房，而两者的概念是完全不同的。

学区房和学位房的定义是不一样的。

学区房指的是政府根据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；

学位房也叫教育地产，指的是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区内购买的。

其次，入学的划分标准也是不一样的。

学区房是按照地段划分，只要招生地段不调整，对口入读小学是唯一的。例如对口青年路小学的邮电宿舍、宝佳丽景小区等。

学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。如近些年新开发的楼盘，万科紫郡对口的公园路分校等。

最后，则是学区房与学位房谁更靠谱的问题。

学区房因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域都会进行适当的调整。也就是说，可能你买房子的时候，这套房子还是这个学校的学区房，但是当你要上学的时候，有可能这个小区又被划到了另外一个学校的片区。

而学位房则是开发商在开发新小区时，根据政府统一规划，配套建设中小学，购买了房子的业主凭户口和购房合同即可上学。

所以一般来讲学位房相对来说比学区房更靠谱一点。

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