远大住工唐芬：发展装配式内装要让建筑回归产品本质

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-02 15:10

房地产稳健发展下，装配式内装如何突破瓶颈？对此，全联房地产商会全装修产业分会凝聚行业共识，团结有识之士，求真务实，不断寻求行业痛点的解决方案。针对2021第五届全装修产业领袖峰会暨内装工业化发展论坛，特推出【内装面对面】系列专访。通过走访一线实操专家，聚焦当下新的热点，寻找装配式内装的破局答案。

本期采访嘉宾是长沙远大住宅工业集团股份有限公司总裁唐芬女士。她曾从事传媒业和房地产行业，现为远大住工董事、总裁，担任中国房地产业协会副会长、全联房地产商会装配式建筑分会会长、阿拉善SEE潇湘中心主席。

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01、您认为国内装配式内装修目前处于什么样的发展阶段？

A: 传统“游击队式”的现场装修施工方式，导致装修材料的浪费、装修质量难以保证、产生大量建筑垃圾及甲醛含量超标、噪音影响邻里关系等难以解决的问题。装配式内装修的出现，通过标准化、模块化、精细化的工业生产，以工厂化部品的应用、装配式施工建造的方式，来解决传统装修的诸多难题，提高品质、提升效率的同时减少人工、减少浪费和排放，促进建筑的可持续发展。这些已经成为行业的基本共识，只是从技术发展角度上看，其体系相对封闭，标准化、模块化程度偏低，产业配套尚不健全，目前总体的发展水平仍处于非常初级的阶段，离大范围推广和普及还有一定的距离。

随着国家、行业、地方相关标准和相关引导政策的陆续出台，目前国内传统的装修企业开始关注并且试水装配式内装修，行业规模在逐年增大，具有值得期待的发展前景。

02、当前装配式装修发展困局是什么，突出问题是什么？您认为影响装配式内装快速推广渗透的原因是什么？

A: 目前我国装配式内装的发展还处于起步阶段，有数据显示，我国到2025年装配式内装渗透率将可能达到30%。首先，在市场层面，从开发商到用户、从全行业到全产业链都需要提高对装配式内装的认识，现阶段装配式装修与传统装修在客户体验方面的差距是一个不容忽视的问题，虽然各类技术与产品都在持续升级，但实际仍然按照传统装修模式去管理，使得一些装配式技术的应用受到限制，影响装配式内装技术真正发挥其作用与优势。但随着国家政策的持续推进，部品产业的持续发展，相关技术的成熟，示范项目的落地与验证，装配式内装一定会得到长足发展。

03、针对困局及问题，您的思考是什么？

A: 国内装配式内装行业整体仍处于萌芽阶段，尽管部品制造技术已经逐渐走向成熟，但无法与设计、施工实现精准的数据联动和统一。只有通过将成熟的工业生产组织体系及先进的技术应用到内装领域，建立起一整套基于信息化和智能化的产品设计、生产制造及交付体系，打通装配式装修全流程，才能实现装配式装修的大规模应用，整体推动装配式建筑的高质量发展。

04、清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵院长在关于“建筑工业化与全装修”的一次演讲中提出低技术条件理论体系：“低技术高集成实行模数协调，高要求对待部品和部品间统一的边界条件、接口技术和几何尺寸等内容，而没有太多必要去要求高技术。很多高技术在建筑中组合以后，反而变成了一种低技术。”您怎么看？

A: 我认可宋院长的观点。在我看来，技术不分高低，技术的集成更多要适度、适用和适应。针对C端市场个性化需求会产生大量的非标产品，同时受限于产业基础的影响，导致装配式内装企业在订单量不足的前提下难以实现规模化生产。盲目过度的集成会形成一个相对封闭的装修体系，那将意味着传统的比较成熟的供应链比如瓷砖、涂料等难以融入，产业链无法打通。进入新时期，整个装配式建筑产业的发展重点是让建筑回归产品本质。因此，远大住工作为装配式建筑整体解决方案提供商，近年来在联动品牌房企大力推进产品体系的标准化建设，确立满足不同市场需求的建筑实现体系，提升通用化程度，让工业化和数字化的价值得以充分释放，推动行业从项目时代进入产品时代。那么借由这个产业趋势，装配式内装的集成可以考虑，一方面在基础构造系统形成标准化产品；另一方面在其他饰面系统适度集成，以满足客户需求个性化，输出更有利于满足工业化装修与客户体验匹配的装配式内装方案。

05、在国家提倡绿色环保，提出碳中和目标背景下，“远大住工”作为行业龙头企业做了那些应对或变化？

A: 双碳目标下，城乡建设领域“大量建设、大量消耗、大量排放”的粗放式发展模式亟待转型。远大住工着力服务新发展格局，以更绿色低碳的建筑科技为抓手，推进城乡建设高质量发展：为推进县城建设转型升级，进一步满足人民群众对更高品质住房需求，远大住工从人居价值需求出发，研发了远大美宅多层全装配集成建筑，实现品质和效率双突破，真正将建筑产品化，6层房屋主体8天内封顶、100天内精装交付；在城市更新领域，重新定义建筑实施过程的工业化、数字化、产品化，通过三次发展进阶，让工业化建筑变得更顺应整个社会经济发展的需求，赋能城市更新与高质量发展。

06、请您简单介绍一下数字孪生技术在远大住工装配式建筑的应用情况，以及该技术在行业内的发展前景；

A: 远大住工是行业目前唯一一家由国家工信部授牌智能制造试点示范的装配式建筑企业，自主研发了装配式建筑全流程数字化解决方案——PC-CPS智能制造管理系统，打通了设计、制造、施工和运维的全产业链的每一个环节，现已成为建筑业的工业化标准入口和智能服务平台。我们致力于实现数字设计、数字工厂和智慧建造，引领建筑工业4.0，推进建筑工业现代化。

我们将持续推进和完善数字化平台建设，通过数智融合布局产业新赛道的赋能平台与系列创新成果，带动产业互联网平台体系的全面整合。

07、要实现装配式内装的良性快速发展，您的意见建议是什么？

A: 要实现装配式内装的良性快速发展，产业链要加强交流与协作，加快数字化、智能化建设，合力打通全流程体系建设，加快建立起一整套基于信息化和智能化的产品设计、生产制造及交付体系，加强协同发展。通过把成熟的工业生产组织体系、先进的技术应用到内装领域，打通装配式装修全流程，才能实现装配式装修的大规模应用，在效率、体验、成本等方面真正影响行业变革。

唐芬女士曾出席第三届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛。她表示，装配式建筑某种程度来讲跟全装修一定是天作之合，如果做装配式的房子全部都提倡做全装修，因为成本的节约效应会得到更好的体验。装配式建筑由于工厂化生产带来的质量提升，带来建筑机理的改进，其实为后期的装修打下了更好的基础，中间有很多重复成本就可以避免掉，整体的效益应该会更好。下一步的装修也一定是工业化和集成化的发展趋势，而且以后的全装修也不要局限于把所有的东西做完之后再进场做装修，未来可以尝试把主体和内装一体化，全部在工厂实现。

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