整体表决通过率突破90%!荔湾大坦沙改造驶入快车道!

专题

2020年5月7日，历经十年，荔湾区大坦沙岛河沙村拆迁安置补偿方案，整体表决通过率终于突破90%，经广州市批复同意的河沙村更新改造规划正式落地实施。这就意味着，作为广州中心城区珠江航道第一大岛，大坦沙岛的更新改造工作向前迈出了关键性一步，国际健康生态岛建设进入快车道。

大坦沙岛位于广州市荔湾区西北部，面积3.55平方公里，坐拥8.7公里的江岸线，与佛山市南海区隔江相望，是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地。但是，随着时代变迁，岛内集体经济发展逐渐滞后，产业逐步走向低端，医疗、卫生、教育、交通等公建配套设施负载力不足，社会管理成本日渐趋高，“双桥烟雨”的美好景色不复存在。

为彻底改变大坦沙岛现状，荔湾区遵循省、市“三旧”改造政策，于2009年底启动大坦沙岛更新改造计划。2012年10月，广州市政府批准更新改造方案，同意以荔湾区政府作为责任主体、经济联社作为改造主体，采取整岛统一规划、统一土地整理储备、统一公共基础设施配套、统一城市管理的模式实施改造，这是广州市首个打破权属界线、探索连片集约改造的试点项目。

按照规划，全岛除保留1.16平方公里国有用地外，实际纳入更新改造范围用地面积约2.39平方公里，包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和19宗国有用地，涉及拆迁房屋面积约259万平方米，更新改造范围计容建筑面积约471万平方米，将打造成“集商旅、滨水休闲、教育、医疗为一体，以健康医疗领域为主体的国际健康生态岛”。

这一次改造：中新合作，延续典范

大坦沙岛引入新加坡凯德集团参与改造、开发、管理，是“广东-新加坡”合作理事会重点合作项目之一，总投资额超过500亿元。大坦沙岛的更新改造，充分借鉴了新加坡在城市建设、健康医疗、社区管理、园林绿化等方面的成功经验，引入新加坡“花园城市”的规划理念，旨在建设“新广合作”的示范性工程、“三旧”改造连片节约集约用地的典范，以及具有岭南西关文化风情的国际化花园岛屿。

目前，大坦沙岛正在全力推进广州呼吸中心建设，以广州呼研所呼吸疾病国家重点实验室为依托，建设集临床、科研、教学、产学研成果转化为一体的呼吸疾病防治中心，解决广州西部城区大型优质医疗资源缺乏问题。

这一轮表决：1月，16字，83票

根据广州市对大坦沙岛更新改造规划的批复意见，岛内三个城中村的拆迁补偿安置方案，需经90%以上村集体经济组织成员表决通过后，方可实施改造规划。目前，西郊片区的改造已进入全面实施建设阶段。

河沙村的更新改造工作自2010年7月启动以来，截至今年3月底，拆迁安置补偿方案整体表决同意率达到86%，距离90%的目标只差83票。荔湾区在今年3月29日召开了大坦沙岛更新改造再动员大会，决定采取“以情动人、以利感人、以治促进、以勤促成”十六字方针，加快推进河沙村改造。短短一个月，河沙村拆迁安置补偿方案表决新签约超过83票，整体表决通过率在5月7日突破90%大关。

河沙村拆迁安置补偿方案90%的表决通过率，给大坦沙岛更新改造工作打了一剂强心针，也吹响了一个冲锋号。目前，大坦沙岛出入口处已经启动建设“1小时运动圈+1公里林荫大道+四季如春的地被植物”环岛路景观示范段，计划今年6月底完成施工。接下来，荔湾区即将启动河沙村私补协议的签订工作，加快村民安置房和村集体复建物业等建设，并着手推动坦尾村的城中村改造，争取补偿安置方案在今年9月通过集体表决。同时，全岛的市政公建配套设施也在快马加鞭提速建设，计划今年底完成#5008地块小学的施工建设，2021年9月投入使用，满足岛上新生招生工作需要。此外，今年底还将争取启动#4031初中校区地块施工。

未来，岛上的道路面积将由目前的26公顷增加到77公顷，绿化覆盖率从15%增加到42%，全岛网络式分布23所中小学和幼儿园，以及1间三甲医院、1间社区卫生中心和7间社区卫生站。这一方岛屿，将打造成为宜居宜业宜游的优质生活圈。

来自：南方都市报

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