倍速前行!乘风破浪的大坦沙,规划再升级

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-21 22:20

作为广州最后一个可开发的江心岛，大坦沙的规划发展一直备受关注。

大坦沙岛东靠荔湾主城区，南邻白鹅潭商圈，西接佛山市南海区，总面积3.55平方公里，是白鹅潭片区重要的健康医疗组团，在荔湾区域格局及广佛双城连接上，都有着重要的地位。

而就在今年7月，大坦沙规划迎来了新一轮的升级调整，让全城目光再次聚集于此！

致力打造国际健康生态岛

全岛商业建筑量增加20万㎡

众所周知，大坦沙岛更新改造项目是广东-新加坡合作理事会重点项目，由荔湾政府牵头，投资超500亿，要将大坦沙打造成为“国际化花园岛屿”、“国际生态健康岛”。

基于重要战略定位及现行发展要求，大坦沙在本次调整中新增了总建筑量约20万㎡，且均为商业商务建筑量，全面提升整岛功能定位。

| 规划总平面图来源：网络

目前，大坦沙村集体经济发展用地及商业金融用地的规划总建筑面积超过200万㎡，其中一期改造物业已具备启动条件，商业用地供给充足，是广州中心城区内可依托三甲医院发展的最大载体空间之一，未来潜力可期。

升级换乘枢纽地块

打造300米西部新地标

除了新增大量商务商业用地，更引众人瞩目的是，大坦沙岛还将再增添一座300米地标建筑。

本次规划在重点考虑大坦沙空间环境品质基础上，优化形成“一心、一轴、一环、两核”的规划结构，其中，一心便是以坦尾地铁站为核心，打造广州西部新地标。

为了能更好地形成富有韵律的城市天际线，规划将原建筑高度为150米的西部地标提高到300米。

| 地标规划示意图来源：网络

要知道，地标是一座城市的灵魂，此次与这不仅将提升大坦沙岛的形象面貌，也更进一步优化了岛内景观面，勾勒出珠江沿岸新的城市封面。

内外交通再优化

新增2条过江通道构筑活力岛

作为一座江心岛，岛内的交通也被广泛关注。

此次，规划就重点对大坦沙的交通进行优化调整，在落实一条原规划的过江通道外，还新增2条过江通道，分别通往越秀和荔湾芳村片区。

而在岛内重要建筑的串联上，规划则更具创意和创新。

据悉，大坦沙将通过贯穿南北的超级活力轴，打造一个创新型的城市空间。该活力轴长约3080米，架设于人行道与机动车道之上，将两边商业裙楼以及全岛核心产业空间进行连接。

| 超级活力轴示意图来源：网络

同时，全岛还将结合裙房功能，打造一个全长约5公里的雨棚连廊系统。

| 风雨连廊示意图来源：网络

毋庸置疑，内外连通之下的大坦沙岛将释放前所未有的活力。

大坦沙岛板块价值提升

悦江上品尽享头排红利

随着规划的推进和落实，大坦沙岛现已进入实质开工阶段，当下无疑也正是抢占头排红利的最好时机。但就目前，大坦沙岛内目前在售新盘项目屈指可数。

因此，想要抢滩这座机遇之岛，就要抓住其中难得的机会——悦江上品。

作为岛内为数不多的大型住宅项目，悦江上品地处大坦沙岛西侧核心位置，坐拥岛内外醇熟配套。

交通上，悦江上品有双地铁资源优势，项目出门即是地铁6号线河沙站，毗邻5号线坦尾站，可实现1站融入中山八商圈、2站抵达西城都荟，35分钟直达珠江新城CBD，尽享市区大型商圈繁华生活。

不仅如此，大坦沙还被珠江大桥（已建成）及双桥路贯穿，并已于去年6月打通了岛上交通出入口，出岛过江即上内环快速，便捷通达广州各大核心区。

教育上，项目周边有广州市一中、沙面小学环绕，同时，岛内还将规划建造10余所优质学校。

近期，社区内22班幼儿园已面向小区业主开启预报名，该幼儿园是私立新公办幼儿园，以公办标准收费，园区占地面积约7200㎡，设有音体室、美术室、科学室、阅读室等，园区设施设备齐全，环境清新优雅，富有童趣。

| 广州市一中来源：网络

而在最新规划中，大坦沙岛也进一步优化整合了中小学资源，将现行控规学校进行扩容，其中就包括将1处九年一贯制学校（45班）优化调整为60班学校（30班小学+30班初中）；新增1所30班小学，优化1处现行控规小学（36班）位置；现行控规的20班幼儿园增加规模至36班，另新增1处16班国际幼儿园。在这里，孩子读书将不再是家长们的烦恼。

42万㎡超大体量现楼社区

美好江岸生活即刻兑现

当然，除了卓越的外部条件，悦江上品自身环境和配套同样优秀。悦江上品与江岸最短距离仅80米，平日里与家人散步不到1分钟即可抵达8.7公里长的江边栈道，尽享广阔江面风光。